葡萄牙新文达什建筑出售

Este prédio possui uma área total de 364,65 m², sendo composto por quatro frações autónomas: duas no rés-do-chão e duas no 1º andar. As características de cada fração são as seguintes: - Fração A: Localizada no r/c esquerdo do prédio, com uma área bruta privativa de 84,15 m², composta por: - Cozinha: 14,75 m² - Despensa: 1,90 m² - Sala: 11,85 m² - Dois quartos: 11,70 m² e 9,00 m² - Escritório: 8,15 m² - Instalação sanitária: 6,20 m² - Logradouro - Certificação energética: Classe D. - Fração B: Situada no r/c direito do prédio, com a mesma área bruta privativa de 84,15 m², composta por: - Cozinha: 14,75 m² - Despensa: 1,90 m² - Sala: 11,85 m² - Dois quartos: 11,70 m² e 9,00 m² - Escritório: 8,15 m² - Instalação sanitária: 6,20 m² - Logradouro - Certificação energética: Classe E. - Fração C: Correspondente ao 1º andar direito do prédio, com uma área bruta privativa de 92,55 m², composta por: - Cozinha: 14,75 m² - Despensa: 1,90 m² - Sala: 11,85 m² - Dois quartos: 11,70 m² e 9,00 m² - Escritório: 8,15 m² - Instalação sanitária: 6,20 m² - Logradouro ao nível do rés-do-chão - Certificação energética: Classe F. - Fração D: Localizada no 1º andar esquerdo do prédio, com uma área bruta privativa de 92,55 m², composta por: - Cozinha: 14,75 m² - Despensa: 1,90 m² - Sala: 11,85 m² - Dois quartos: 11,70 m² e 9,00 m² - Escritório: 8,15 m² - Instalação sanitária: 6,20 m² - Logradouro ao nível do rés-do-chão - Certificação energética: Classe E. As frações encontram-se, neste momento, arrendadas. Este prédio habitacional está estrategicamente localizado no centro da cidade, próximo ao encantador Jardim Público e a uma variedade de comércio, serviços públicos, bancos, escolas, equipamentos desportivos e transportes públicos, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. O concelho de Vendas Novas é constituído por sete aglomerados urbanos Vendas Novas, Landeira, Bombel, Afeiteira, Piçarras, Nicolaus e Marconi ocupando uma área total de 222,5 Km2. Apresenta duas estruturas fluviais principais, uma a norte, denominada Ribeira de Canha, e outra a sul, a Ribeira da Marateca. A cidade de Vendas Novas é um dos maiores aglomerados urbanos do distrito de Évora, com 9.652 residentes. O concelho, com uma população de 11.619 habitantes, apresenta uma densidade populacional consideravelmente superior à média no Alentejo 52 habitantes por Km2 em Vendas Novas, contra 24 no Alentejo. A evolução da população do concelho, apesar de uma ligeira tendência para o decréscimo nas últimas décadas, apresenta valores bastantes mais positivos do que os registados na maioria dos concelhos alentejanos. A estrutura da população apresenta valores mais favoráveis relativamente aos registadas ao nível do Alentejo, uma vez que tem uma elevada percentagem de jovens e uma menos acentuada percentagem de idosos. O concelho de Vendas Novas é servido por uma estação de caminhos-de-ferro que permite diariamente quatro ligações diretas, em cada sentido, a Lisboa, Évora e Beja. É de longe o ponto de melhor acessibilidade a qualquer um dos três principais centros urbanos em todo o Alentejo, em transportes públicos, já que dista apenas 45 minutos de Évora, 50 minutos de Lisboa e cerca de 1 hora de Beja.