磨坊在河岸上重新改造

Exclusivité Espaces Atypiques Situé dans la charmante commune de Plouvien, en pleine nature tout en restant proche des commerces et à seulement 15 minutes de la mer, cet ancien moulin à farine du XVIème siècle est niché sur un vaste terrain de 5 hectares traversé par l'aber Benoît, offrant un cadre exceptionnel et préservé. Le chemin bucolique qui mène jusqu'à cette propriété historique, véritable écrin secret, ravira les amoureux de nature et de tranquillité. La bâtisse se dresse fièrement au coeur d'un parc somptueux où l'aber serpente entre des arbres fruitiers centenaires et se termine en une cascade rafraîchissante. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de ce cadre enchanteur, pour des moments de détente en communion avec la nature, où le jeu de la lumière solaire varie selon les heures de la journée. En franchissant le seuil de cette demeure, on découvre un lieu unique chargé d'histoire et d'authenticité. La maison du meunier, construite au XIXème siècle, dégage un charme indéniable avec son sol en pierre naturelle, ses murs en pierre de taille, ses poutres apparentes et sa majestueuse cheminée qui réchauffe l'atmosphère. Ce bien rare de 100 m2, à réinterpréter, comprend une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. A côté, se dévoile ensuite la partie emblématique du moulin, où se trouvaient autrefois les meules. Cette magnifique pièce de vie en pierre, avec vue imprenable sur l'aber, invite à la contemplation depuis la terrasse. L'escalier en fer mène à l'étage, révélant des combles partiellement isolés qui offrent une vue époustouflante sur la nature et la rivière, un véritable enchantement pour les sens. Un grenier supplémentaire complète cet espace de contemplation, idéal pour imaginer un coin de repos ou de méditation. L'ancienne écurie, charmante dépendance de 34 m2, sert d'atelier et d'espace de stockage. Un carport permet de stationner à l'abri, ajoutant praticité et confort à cet ensemble. Avec un potentiel habitable de 140 m2 à réaménager selon vos envies, et plus de 212 m2 exploitables, cette propriété unique offre une opportunité rare de créer un espace de vie qui vous ressemble. Une touche d'imagination suffira pour transformer ce lieu magique, empreint de calme et de sérénité, et vous faire devenir propriétaire d'un véritable morceau d'histoire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 470 euros et 3 410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Vanessa au 06 68 88 52 09 Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros. Vanessa MASCOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .