Lot du 1er étage ? 175 m2
Le 1er étage offre 175 m2 d'espace avec des aménagements pratiques, incluant un WC avec lavabo. L'accès direct par le monte-charge facilite les déplacements et le transport de matériel.
Un autre lot de 250 m2 est disponible au 2e étage.
Parkings
Les locaux sont accompagnés de 7 places de parc extérieures, offrant une facilité de stationnement pour vos employés et visiteurs.
7 autres places sont rattachées au lot du 2e étage.
Emplacement idéal
Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce bâtiment bénéficie vue sur le lac depuis le 2e étage. Il est également à deux pas de la sortie/entrée d'autoroute (Morges Ouest), offrant un accès facile, y compris pour les poids lourds.
Bâtiment en parfait état
Le bâtiment a été soigneusement entretenu avec des toitures, refaites en 2013 et 2014, une façade sud rénovée et isolée en 2013, et un chauffage central à bois installé en 2020. Des améliorations énergétiques sont prévues, notamment le remplacement des fenêtres par du triple vitrage. Cette rénovation représente CHF 20'000, à discuter en cas d'intérêt.
Rendement
Pour les investisseurs, le loyer annuel est estimé à CHF 44'470.-, pour les deux lots.
DDP
La parcelle de base est en DDP avec la commune de Morges jusqu'en 2059. La rente est de CHF 13.10/m2/an, soit un total de CHF 2'418/an pour les lots concernés.
Le 1er étage offre 175 m2 d'espace avec des aménagements pratiques, incluant un WC avec lavabo. L'accès direct par le monte-charge facilite les déplacements et le transport de matériel.
Un autre lot de 250 m2 est disponible au 2e étage.
Parkings
Les locaux sont accompagnés de 7 places de parc extérieures, offrant une facilité de stationnement pour vos employés et visiteurs.
7 autres places sont rattachées au lot du 2e étage.
Emplacement idéal
Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce bâtiment bénéficie vue sur le lac depuis le 2e étage. Il est également à deux pas de la sortie/entrée d'autoroute (Morges Ouest), offrant un accès facile, y compris pour les poids lourds.
Bâtiment en parfait état
Le bâtiment a été soigneusement entretenu avec des toitures, refaites en 2013 et 2014, une façade sud rénovée et isolée en 2013, et un chauffage central à bois installé en 2020. Des améliorations énergétiques sont prévues, notamment le remplacement des fenêtres par du triple vitrage. Cette rénovation représente CHF 20'000, à discuter en cas d'intérêt.
Rendement
Pour les investisseurs, le loyer annuel est estimé à CHF 44'470.-, pour les deux lots.
DDP
La parcelle de base est en DDP avec la commune de Morges jusqu'en 2059. La rente est de CHF 13.10/m2/an, soit un total de CHF 2'418/an pour les lots concernés.