理想投资：湖光峦叠嶂的 T3 公路，宽敞明亮

投资机会 - LA BALME-DE-SILLINGY 中心的 BRIGHT T3 这套 T3 公寓位于湖山之间的热门环境中，紧邻商店和 Épagny 商业区，代表着极好的租赁或遗产投资。坐落在一个只有 8 套公寓的安全而私密的住宅中，这个绝佳的机会在顶层提供近 86 平方米的宽敞表面积。从入口处开始，集成的存储空间优化了空间。宽敞的客厅 40 平方米，光线充足，设有两个阳台：一个朝东，可一览无余地欣赏曼达拉斯，另一个朝南，提供 14 平方米的户外空间，非常适合提高未来居住者的生活质量。一个 9 平方米的夹层完善了这个空间，增加了声望和模块化。在夜间，两间大卧室保证了舒适和明亮。一个可直接通往南阳台，而另一个朝东，可一览无余地欣赏山景。带浴缸的浴室和独立卫生间为这款功能齐全且极具吸引力的套装锦上添花。凭借其战略位置、美丽的体量和坚实的租赁潜力，这套公寓是一项优质的投资，结合了盈利能力和遗产提升。不要错过这个绝佳的机会！作为奖励，公寓入口处设有私人停车位和安全的自行车/婴儿车室。 还可以额外购买一个 19 平方米的车库，带夹层和电动门（36,300 欧元）。特性： 类型： T3,86 平方米，顶层。资产：2 个阳台、夹层、安全住宅。 附件：私人停车场，可选车库。 DPE： D / GES： D（2024 年 7 月）。不要等待参观这个罕见的房产！DPE D GES D - 2024 年 7 月 9 日费用是根据住宅的特点估算的，并针对 5 种用途（供暖、生活热水、空调、照明、辅助设备）的标准使用。2021 年至 2023 年的平均能源价格指数（包括订阅）每年在 1530 欧元至 2120 欧元之间。 独立供暖、带定时器的冷凝燃气锅炉 - 城市燃气 - 双层玻璃窗 - 手动百叶窗 - 卧室铺有镶木地板，所有其他房间铺有瓷砖 共有 18 个地块 - 年总费用 共有 874 欧元 - 财产税 919 欧元和 1600 欧元 电费和水费 欲了解更多信息并为您的项目提供帮助，请致电 0678983904 或发送电子邮件至 f.astier@proprietes-privees.com 联系 Florence Astier根据《货币和金融法典》第 L.561.5 条，为了组织访问，您将被要求出示身份证件。 本广告由 Florence Astier 负责编辑，以独立个体经营房地产顾问的身份撰写 SIRET 443755079 00052 RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - 由 SAS PROPRIETES PRIVEES 授权，资本为 40,000 欧元，ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040，RCS 南特。南特 - 圣纳泽尔工商会发行的用于建筑物和商业资产 （T） 和房地产管理 （G） 交易的专业卡，编号 CPI 4401 2016 000 010 388。托管账户编号30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE （44230）;担保 GALIAN - 89 rue de la Boétie， 75008 Paris - n°28137 J，T 为 2,000,000 欧元，G 为 120,000 欧元。MMA Entreprise 保险的职业责任保险，保单编号 120.137.405 N° mandate 373410 专业人士为您的房地产项目提供担保。33 手的共同所有权 （）。年费：874 欧元。 Florence ASTIER （EI） 商业代理 - RSAC 编号：安纳西 443 755 079 - . 有关该遗产所面临风险的信息，请访问 Géorisques 网站：www.地质灾害。政府。fr