Saint-Brieuc 面向大海的特殊物业

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES A Plérin, dans un cadre enchanteur surplombant la baie de Saint-Brieuc, cette propriété d'exception conjugue élégance, calme et singularité. S'étendant sur un terrain arboré de 4 900 m2, elle offre une vue imprenable sur la mer, une intimité totale sans vis-à-vis et une surface habitable généreuse de 228 m2. Construite avec des matériaux de qualité, dont une toiture en ardoise de Lauze, cette demeure au charme breton est complétée par une seconde bâtisse accueillant un studio indépendant et un garage. Les espaces intérieurs se distinguent par leur agencement lumineux et harmonieux. La maison principale propose cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de jeux et un bureau qui s'adaptent à toutes vos envies. L'architecture traditionnelle s'allie au confort moderne pour créer un cadre de vie chaleureux et raffiné. Chaque pièce invite à profiter de la vue apaisante sur la mer, avec des ouvertures généreuses et une disposition pensée pour maximiser la lumière naturelle. A l'extérieur, le jardin arboré et paysagé constitue un véritable havre de paix. Ses 4 900 m2 offrent un espace préservé, propice à la détente ou aux activités en plein air, le tout bercé par le bruit des vagues au loin. La seconde construction, comprenant un studio indépendant, constitue un atout indéniable, parfait pour accueillir des proches ou envisager un usage locatif. La propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus, avec le port de plaisance à quelques minutes. Ce bien rare réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité et d'élégance, tout en bénéficiant d'une localisation pratique et prisée. Une opportunité unique d'acquérir un lieu de vie à la fois atypique et empreint de sérénité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710 euros et 5060 euros Prix HAI : 990 000 euros Prix net vendeur : 960 000 euros Honoraires de 3,13 % à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)