Identificação do imóvel： ZMPT566107
如果您正在寻找条件优越、拥有宽敞花园、地理位置优越的独立房屋，那么这可能是您一直在寻找的家...
房屋类型：
这栋 T3 房屋由 3 层楼组成，外加一个附楼和花园，位于 Vilar do Paraíso 的 Rua da Quinta das Rosas，距离盖亚购物中心不到 2 公里，位于一个安静且适合家庭的区域，但靠近所有服务设施，交通便利。
结构和分布：
该房屋的总建筑面积为280平方米，位于1030平方米的地块上，包括：一楼：
-門廳
-客厅
-厨房
- 设施齐全的浴室
- 客厅（办公室/工作室的理想选择）
-存储
1楼：
- 配电大厅
- 带内置衣柜的卧室和前面的阳台
- 卧室配有连接浴室、内置衣柜和通往花园的阳台
- 带内置衣柜和储物空间的卧室（可转换为浴室或壁橱）
- 带浴缸的设施齐全的浴室。
附件：
- 可容纳 2 辆汽车的车库，可以通过光伏板进行充电
- 机房
花园：
- 精心呵护，不同区域装饰着各种植物和果树，例如：迷迭香、紫罗兰、马蹄莲、桃金娘、山茶花、甜紫罗兰、卡希里姜、树篱血莓、日本小檗、日本枫、槟榔、火树、橘子树、橘子树、李子树、柠檬树、猕猴桃、枇杷树、桃树和柏树
-带堆肥的小型有机花园
- 烧烤区配有凉棚、水槽和池塘，非常适合与家人和朋友聚会，以及传统的圣若昂沙丁鱼盛宴！
- 机房
地下室：
- 带内置衣柜的社交室/健身房
建筑和翻新：
该房屋最初建于1984年（使用许可日期），最近进行了几次翻新，以确保现代住宅所需的所有当前舒适性，包括：
- 所有房间均配有带电动百叶窗的双层玻璃窗
- 所有房间均配备变频空调
- 翻新的浴室，铺设了新的瓷砖、固定装置、水龙头和 PPR 管道
- 粉刷厨房，配备新的管道、炉灶模块、烤箱、电磁炉和抽油烟机，均配备新的西门子电器（2023 年 12 月）
- 带有 4 个光伏板的电能生产系统，并可为电动汽车充电
附近的设施：
这所房子位于优越的地理位置，所有类型的商业和服务都在很短的距离内，例如：
- 220米：Quinta das Rosas兽医诊所;
- 270米：Quinta das Rosas巴士站;
- 550米：塞德罗幼儿园;
- 650米：ALDI Vilar do Paraíso;
- 1公里：塞德罗小学;
- 1.5公里：盖亚私立医院;
- 1.6公里：EN222;
- 1.8公里：GaiaShopping;
- 1.9公里：Santo Ovídio地铁站;
- 2公里：A1高速公路;
- 2.5公里：Vila Nova de Gaia市政厅;
- 2.9公里：Soares dos Reis中学;
- 3.6公里：Jardim do Morro公园;
- 3.7公里：Fitness Up Gaia Gym;
- 3.8公里：盖亚河滨;
- 3.8公里：爱德华多·桑托斯·席尔瓦医院;
- 9.2公里：波尔图市中心;
- 20公里：波尔图机场;
材料和技术细节：
- 双层铝窗框，带双层玻璃和电动百叶窗
- 卧室和走廊的实木镶木地板
- 实木木工
- PPR管道
- 所有房间均配备变频空调
- 4 块具有电动汽车充电功能的光伏板
- 电动门和车库门
- 传统的客厅壁炉
-烤肉
- 带潜水泵的井
- 报警系统
- 燃气预安装
法律和注册详细信息：
- 私人建筑面积：210平方米（地面层及1层）
- 相关建筑面积： 40m² （车库）
- 总建筑面积：250m²（不含地下室）
- 总土地面积：1030m²
- 1984年颁发的使用许可证（由Vila Nova de Gaia市政厅颁发）
- 1985年注册
- 房产价值：127,494.15 欧元（2021 年评估）
- 房产税 （IMI）：458.98 欧元/年（2024 年税率为 0.36%）
- 能源证书：C（于2018年2月10日颁发，在安装光伏板之前）
- 无公寓费
- 无计划工程
不要错过这个机会。立即安排参观！
3 razões para comprar com a Zome
+ 阿科姆潘哈门托
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário， os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento， orientando-o com a máxima confiança， na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente， vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas， porque a nossa prioridade é a sua felicidade！Porque é importante que sinta que está acompanhado， e que estamos consigo sempre.
+ 简单
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado， ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais， para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ 费利斯
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade！
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para， juntos， conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço： a sua máxima tranquilidade！
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência： Tranquilo， seguro， confortável e...费利斯！
注意：
1. Caso seja um consultor imobiliário， este imóvel está disponível para partilha de negócio.Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel， por favor， refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
如果您正在寻找条件优越、拥有宽敞花园、地理位置优越的独立房屋，那么这可能是您一直在寻找的家...
房屋类型：
这栋 T3 房屋由 3 层楼组成，外加一个附楼和花园，位于 Vilar do Paraíso 的 Rua da Quinta das Rosas，距离盖亚购物中心不到 2 公里，位于一个安静且适合家庭的区域，但靠近所有服务设施，交通便利。
结构和分布：
该房屋的总建筑面积为280平方米，位于1030平方米的地块上，包括：一楼：
-門廳
-客厅
-厨房
- 设施齐全的浴室
- 客厅（办公室/工作室的理想选择）
-存储
1楼：
- 配电大厅
- 带内置衣柜的卧室和前面的阳台
- 卧室配有连接浴室、内置衣柜和通往花园的阳台
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附件：
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花园：
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- 机房
地下室：
- 带内置衣柜的社交室/健身房
建筑和翻新：
该房屋最初建于1984年（使用许可日期），最近进行了几次翻新，以确保现代住宅所需的所有当前舒适性，包括：
- 所有房间均配有带电动百叶窗的双层玻璃窗
- 所有房间均配备变频空调
- 翻新的浴室，铺设了新的瓷砖、固定装置、水龙头和 PPR 管道
- 粉刷厨房，配备新的管道、炉灶模块、烤箱、电磁炉和抽油烟机，均配备新的西门子电器（2023 年 12 月）
- 带有 4 个光伏板的电能生产系统，并可为电动汽车充电
附近的设施：
这所房子位于优越的地理位置，所有类型的商业和服务都在很短的距离内，例如：
- 220米：Quinta das Rosas兽医诊所;
- 270米：Quinta das Rosas巴士站;
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- 650米：ALDI Vilar do Paraíso;
- 1公里：塞德罗小学;
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- 2.9公里：Soares dos Reis中学;
- 3.6公里：Jardim do Morro公园;
- 3.7公里：Fitness Up Gaia Gym;
- 3.8公里：盖亚河滨;
- 3.8公里：爱德华多·桑托斯·席尔瓦医院;
- 9.2公里：波尔图市中心;
- 20公里：波尔图机场;
材料和技术细节：
- 双层铝窗框，带双层玻璃和电动百叶窗
- 卧室和走廊的实木镶木地板
- 实木木工
- PPR管道
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- 4 块具有电动汽车充电功能的光伏板
- 电动门和车库门
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- 燃气预安装
法律和注册详细信息：
- 私人建筑面积：210平方米（地面层及1层）
- 相关建筑面积： 40m² （车库）
- 总建筑面积：250m²（不含地下室）
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