Identificação do imóvel： ZMPT565530
明亮且空间充足，适合家庭入住：
单层四居室房屋，带花园、游泳池和附属建筑，位于阿瓜斯圣诞老人！
描述：
一栋独立的四居室房屋，分布在一层楼上，集成在近 800 平方米的地块中。房子有 4 个正面，全天都能接受亮度，内部有几个天窗，这增强了亮度。这所房子拥有特殊的区域，有两个客厅、一个办公室、两个套房和两间卧室。朝西，游泳池和露台构成了户外区域，受益于很多隐私。它还为4辆车和附属建筑提供带顶棚的停车场。
环境：
它融入了Travessa do Monte的Águas Santas教区，因其靠近Águas Santas小学和中学，各种超市，服务和当地商店而脱颖而出。该地区主要是住宅区，可轻松前往商业机构以及主要道路，例如Rua D. Afonso Henriques，EN 208（通过Alto da Maia过境点，非常近）和A4高速公路。 酒店也非常靠近皮库阿城市公园（Urban Park of Pícua）和阿瓜斯·桑塔斯（Águas Santas）市政游泳池。
主要特点：
• 单层独立式四居室住宅（有 4 个正面）
• 整合到一个 778 m2 的地块中，设有景观区、露台和游泳池
• 布置在单层，内部空间宽敞
• 设有两间套房、三间起居室和四间浴室
• 地块后面的 4 辆车和附属建筑的有盖停车场
• 有井水和公司用水
• 2010年接受新的管道、室内改造和屋顶工程
• 入口大厅旁边设有办公室和客厅，非常适合远程工作的人
• 中央供暖系统和每个客厅的两个壁炉
一般领域：
• 土地面积 - 778 m2
• 部署面积 - 295 m2
• 建筑面积 - 295 m2
• 未覆盖面积 - 483 m2
• 附属建筑面积 - 15 m2
内部区域：
社交区：
• 入口大厅 - 13 m2
• 套房 - 14 m2
• 套房浴室 - 8 m2
• 中庭 - 47 m2
• 办公室 - 21 m2
• 客厅 - 30 m2
• 服务浴室 - 4 m2
• 厨房 - 26 m2（可进入洗衣房和室外）
• 储藏室 - 3 m2
• 餐厅 - 43 m2（可通往室外）
• 客厅 - 59 m2（可通往室外）
专用区域：
• 流通 - 29 m2
• 卧室 - 20 m2
• 全套浴室 - 12 m2
• 卧室 - 47 m2（由 2 间卧室合并而成）
• 主人套房 - 36 m2（可通往室外）
• 主人套房浴室 - 11 m2
饰面和设备：
• 铺有木板和镶木地板的地板
• 粉刷和粉刷的内墙
• 带内置照明的假天花板
• 厨房配有燃气灶和电烤箱
• 通过3个电动缸进行卫生水加热
• 带铝框和双层玻璃的窗户
• 两个壁炉
• 带壁式对流器的中央供暖
• 浴室内的加热毛巾架
• 卧室和走廊的内置衣柜
• 管道煤气
• 水井
• 可视对讲
法律和税务信息：
• 估计 IMI：670.42 欧元（年价值）
• Águas Santas/Pedrouços - 城市康复区 ARU 中包含的财产，可享受税收优惠，例如 6% 的增值税、IMI 豁免、IMT 福利、IRS 等（EBF 第 45 条 - https://www.portaldahabitacao.pt/beneficios-fiscais）
• 1999年由马亚市议会颁发的使用许可证
• 有效的能源证书，由ADENE颁发，能源等级为D
兴趣点：
• 距离 Morangos Maia 幼儿园 85 米（步行 1 分钟）
• 距离 Pícua Doce 咖啡厅 180 米（步行 2 分钟）
• 距离Martins da Costa药房350米（步行4分钟）
• 距离 Águas Santas 教区委员会 350 米（步行 4 分钟）
• 距离 Dr. Diogo Cardoso 兽医诊所 400 米（步行 5 分钟）
• 距离 Águas Santas 小学和中学 400 米（步行 6 分钟）
• 距离 STCP 巴士站 400 米 - 701/702/703/704 路 （
步行5分钟）
• 距离 CTT 商店 R. Dom Afonso Henriques 400 米（步行 5 分钟）
• 距离 Pícua 公园 450 米（步行 6 分钟）
• 距离 Kamanga 糕点店 500 米（步行 7 分钟）
• 距千禧 BCP 银行 700 米（步行 9 分钟）
• 距离 Madureiras Alto da Maia 餐厅 800 米（步行 10 分钟/开车 6 分钟）
• 距离 Lidl Maia 超市 1.3 公里（4 分钟车程）
• 距离Galp S有1.3公里。 Gemil 服务站（4 分钟车程）
• 距 Continente/Modelo Maia 超市 1.4 公里（6 分钟车程）
• 距 ALDI/Águas Santas 超市 1.4 公里（5 分钟车程）
• 距 USF Águas Santas 健康中心 1.7 公里（车程 6 分钟）
• 距离帕尔米列拉/阿瓜斯桑塔斯火车站 1.8 公里（车程 14 分钟）
• 距离 A4 公路 - Via Ermesinde 2.4 公里（8 分钟车程）
• 距离 Maia Shopping 2.8 公里（车程 6 分钟）
• 距 Mercadona/Ermesinde 超市 3.4 公里（12 分钟车程）
• 距离 Areosa 环形交叉路口 3.6 公里（10 分钟车程）
了解更多关于这栋独立式四居室房屋的信息，该别墅位于马亚的阿瓜斯桑塔斯，设有花园、游泳池、附属建筑和可停放 4 辆车的车库。联系我们获取更多信息！
3 razões para comprar com a Zome
+ 阿康帕哈门托
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário， os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento， orientando-o com a máxima confiança， na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente， vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas， porque a nossa prioridade é a sua felicidade！Porque é importante que sinta que está acompanhado， e que estamos consigo sempre.
+ 简单
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado， ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais， para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ 费利兹
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade！
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para， juntos， conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço： a sua máxima tranquilidade！
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência： Tranquilo， seguro， confortável e...菲利兹！
注意：
1. Caso seja um consultor imobiliário， este imóvel está disponível para partilha de negócio.Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel， por favor， refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
明亮且空间充足，适合家庭入住：
单层四居室房屋，带花园、游泳池和附属建筑，位于阿瓜斯圣诞老人！
描述：
一栋独立的四居室房屋，分布在一层楼上，集成在近 800 平方米的地块中。房子有 4 个正面，全天都能接受亮度，内部有几个天窗，这增强了亮度。这所房子拥有特殊的区域，有两个客厅、一个办公室、两个套房和两间卧室。朝西，游泳池和露台构成了户外区域，受益于很多隐私。它还为4辆车和附属建筑提供带顶棚的停车场。
环境：
它融入了Travessa do Monte的Águas Santas教区，因其靠近Águas Santas小学和中学，各种超市，服务和当地商店而脱颖而出。该地区主要是住宅区，可轻松前往商业机构以及主要道路，例如Rua D. Afonso Henriques，EN 208（通过Alto da Maia过境点，非常近）和A4高速公路。 酒店也非常靠近皮库阿城市公园（Urban Park of Pícua）和阿瓜斯·桑塔斯（Águas Santas）市政游泳池。
主要特点：
• 单层独立式四居室住宅（有 4 个正面）
• 整合到一个 778 m2 的地块中，设有景观区、露台和游泳池
• 布置在单层，内部空间宽敞
• 设有两间套房、三间起居室和四间浴室
• 地块后面的 4 辆车和附属建筑的有盖停车场
• 有井水和公司用水
• 2010年接受新的管道、室内改造和屋顶工程
• 入口大厅旁边设有办公室和客厅，非常适合远程工作的人
• 中央供暖系统和每个客厅的两个壁炉
一般领域：
• 土地面积 - 778 m2
• 部署面积 - 295 m2
• 建筑面积 - 295 m2
• 未覆盖面积 - 483 m2
• 附属建筑面积 - 15 m2
内部区域：
社交区：
• 入口大厅 - 13 m2
• 套房 - 14 m2
• 套房浴室 - 8 m2
• 中庭 - 47 m2
• 办公室 - 21 m2
• 客厅 - 30 m2
• 服务浴室 - 4 m2
• 厨房 - 26 m2（可进入洗衣房和室外）
• 储藏室 - 3 m2
• 餐厅 - 43 m2（可通往室外）
• 客厅 - 59 m2（可通往室外）
专用区域：
• 流通 - 29 m2
• 卧室 - 20 m2
• 全套浴室 - 12 m2
• 卧室 - 47 m2（由 2 间卧室合并而成）
• 主人套房 - 36 m2（可通往室外）
• 主人套房浴室 - 11 m2
饰面和设备：
• 铺有木板和镶木地板的地板
• 粉刷和粉刷的内墙
• 带内置照明的假天花板
• 厨房配有燃气灶和电烤箱
• 通过3个电动缸进行卫生水加热
• 带铝框和双层玻璃的窗户
• 两个壁炉
• 带壁式对流器的中央供暖
• 浴室内的加热毛巾架
• 卧室和走廊的内置衣柜
• 管道煤气
• 水井
• 可视对讲
法律和税务信息：
• 估计 IMI：670.42 欧元（年价值）
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• 1999年由马亚市议会颁发的使用许可证
• 有效的能源证书，由ADENE颁发，能源等级为D
兴趣点：
• 距离 Morangos Maia 幼儿园 85 米（步行 1 分钟）
• 距离 Pícua Doce 咖啡厅 180 米（步行 2 分钟）
• 距离Martins da Costa药房350米（步行4分钟）
• 距离 Águas Santas 教区委员会 350 米（步行 4 分钟）
• 距离 Dr. Diogo Cardoso 兽医诊所 400 米（步行 5 分钟）
• 距离 Águas Santas 小学和中学 400 米（步行 6 分钟）
• 距离 STCP 巴士站 400 米 - 701/702/703/704 路 （
步行5分钟）
• 距离 CTT 商店 R. Dom Afonso Henriques 400 米（步行 5 分钟）
• 距离 Pícua 公园 450 米（步行 6 分钟）
• 距离 Kamanga 糕点店 500 米（步行 7 分钟）
• 距千禧 BCP 银行 700 米（步行 9 分钟）
• 距离 Madureiras Alto da Maia 餐厅 800 米（步行 10 分钟/开车 6 分钟）
• 距离 Lidl Maia 超市 1.3 公里（4 分钟车程）
• 距离Galp S有1.3公里。 Gemil 服务站（4 分钟车程）
• 距 Continente/Modelo Maia 超市 1.4 公里（6 分钟车程）
• 距 ALDI/Águas Santas 超市 1.4 公里（5 分钟车程）
• 距 USF Águas Santas 健康中心 1.7 公里（车程 6 分钟）
• 距离帕尔米列拉/阿瓜斯桑塔斯火车站 1.8 公里（车程 14 分钟）
• 距离 A4 公路 - Via Ermesinde 2.4 公里（8 分钟车程）
• 距离 Maia Shopping 2.8 公里（车程 6 分钟）
• 距 Mercadona/Ermesinde 超市 3.4 公里（12 分钟车程）
• 距离 Areosa 环形交叉路口 3.6 公里（10 分钟车程）
了解更多关于这栋独立式四居室房屋的信息，该别墅位于马亚的阿瓜斯桑塔斯，设有花园、游泳池、附属建筑和可停放 4 辆车的车库。联系我们获取更多信息！
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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário， os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento， orientando-o com a máxima confiança， na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente， vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas， porque a nossa prioridade é a sua felicidade！Porque é importante que sinta que está acompanhado， e que estamos consigo sempre.
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado， ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais， para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para， juntos， conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço： a sua máxima tranquilidade！
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência： Tranquilo， seguro， confortável e...菲利兹！
注意：
1. Caso seja um consultor imobiliário， este imóvel está disponível para partilha de negócio.Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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