物业编号： ZMPT563345
地势平坦，能见度高，毗邻Rádio Popular，靠近欧尚和Maia工业区。
优越的地理位置，方便前往A41、A28、A4、A3、Francisco de Sá Carneiro机场和莱克索斯港。
运动力大，交通量大，能见度高。
官方信息（马亚市）：
“根据申请人提供的资料，本请求的建筑对象，在马亚第一土地登记处根据第370/19900215号进行了描述，并按照第560条在乡村土地登记处登记，由他负责，位于Castêlo da Maia教区Lugar da Pinta的Estrada Nacional 14，提供并附在请求中。
根据马亚市市政总体规划（PDM），上述地块分为：
a） “城市用地”，由“城市化用地”和功能用地的经营资格所涵盖，属于“第三产业领域”类别;
根据PDM法规，这些土壤分类和资格应注意以下内容：“（......
- 行政地役权和公共事业限制制度（第8条）;(...);
- 审美、环境和景观限制——（第16条）;
- 用途和活动的相容性——（第17条）;
- 可建造性的一般条件 - （第18条）;
- 建筑物的可建造性 - （第18-A条）;(...);
- 禁止的职业和用途 - （第50条）;(...);
第四节
经济活动领域 第一分节 第三产业领域 识别和用途——（第63条）
1. 第三产业活动区域是城市空间的一部分，具有重要的第三产业功能，即大型商业区，这些商业区被认为是城市组织的结构空间。
2. 这些区域允许商业和服务用途，并允许与第三产业活动相容的其他用途，但住房除外，但安全和监视人员除外。
可建造性制度 - （第64条）
1. 新建或扩建应符合以下条件：
（a） 利用率不超过1.0;
b） 最大土封指数为75%;
c） 在综合城市正面占用自由建筑物的情况下，遵守围栏或立面平面图、立面高度以及与该城市正面已经占用的相邻地块或地块中现有公共空间的关系类型。
2.前款不适用于桥梁的情形，即新建或现有建筑物的扩建将尊重相邻建筑物的密封或立面平面图，并与其建立体积衔接。(...)".
如需更深入的信息，必须根据 4 月 22 日第 113/2015 号条例的条款提交事先信息请求。
特征：
长方形土地。 一个面向EN14，长58.87米，朝东，宽约22米。
距离：
- 与EN14齐平
- A41---600米
- 马雅工业区---1000m
- A3---5600米
- 弗朗西斯科·德萨·卡内罗机场---9500米
- VRI---10000米
- A28---12500米
- 莱克索斯港---17000m
购买Zome的3个理由
+ 跟进
凭借在房地产市场的独特准备和经验，Zome顾问竭尽全力为您提供最好的支持，以最大的信心引导您朝着您的需求和抱负的正确方向前进。
从现在开始，我们将建立密切的关系，并认真倾听您的期望，因为我们的首要任务是您的幸福！因为重要的是，你要感觉到你被陪伴着，我们总是和你在一起。
+ 简单
Zome顾问在市场上拥有独特的培训，以专业人士之间的实践经验分享为基础，并通过应用神经科学的知识得到加强，使他们能够简化和使他们的房地产体验更加有效。
抛开官僚主义的噩梦，因为在Zome，您将找到一个经验丰富的多学科团队的全力支持，该团队在所有基本方面为您提供实际支持，从而使您的房地产体验超出预期。
+ 快乐
我们最大的价值是将幸福传递给您！
让自己摆脱烦恼，获得所需的优质时间，致力于让您最快乐的事情。
我们每天都在采取行动，通过您需要的可靠建议为您的生活带来更多价值，以便我们共同取得最佳结果。
有了Zome，你永远不会迷路或无人陪伴，你会发现一些无价的东西：你最大的安心！
这就是您在整个体验中的感受：安静、安全、舒适和......快乐！
笔记：
1. 如果您是房地产经纪人，则此物业可用于业务共享。不要犹豫，将您的买家介绍给您的客户，并与我们交谈以安排您的访问。
2. 为了更容易识别此属性，请参阅相应的 ZMPT ID 或向您发送建议的相应代理。
地势平坦，能见度高，毗邻Rádio Popular，靠近欧尚和Maia工业区。
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- 行政地役权和公共事业限制制度（第8条）;(...);
- 审美、环境和景观限制——（第16条）;
- 用途和活动的相容性——（第17条）;
- 可建造性的一般条件 - （第18条）;
- 建筑物的可建造性 - （第18-A条）;(...);
- 禁止的职业和用途 - （第50条）;(...);
第四节
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1. 第三产业活动区域是城市空间的一部分，具有重要的第三产业功能，即大型商业区，这些商业区被认为是城市组织的结构空间。
2. 这些区域允许商业和服务用途，并允许与第三产业活动相容的其他用途，但住房除外，但安全和监视人员除外。
可建造性制度 - （第64条）
1. 新建或扩建应符合以下条件：
（a） 利用率不超过1.0;
b） 最大土封指数为75%;
c） 在综合城市正面占用自由建筑物的情况下，遵守围栏或立面平面图、立面高度以及与该城市正面已经占用的相邻地块或地块中现有公共空间的关系类型。
2.前款不适用于桥梁的情形，即新建或现有建筑物的扩建将尊重相邻建筑物的密封或立面平面图，并与其建立体积衔接。(...)".
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- 与EN14齐平
- A41---600米
- 马雅工业区---1000m
- A3---5600米
- 弗朗西斯科·德萨·卡内罗机场---9500米
- VRI---10000米
- A28---12500米
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我们每天都在采取行动，通过您需要的可靠建议为您的生活带来更多价值，以便我们共同取得最佳结果。
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这就是您在整个体验中的感受：安静、安全、舒适和......快乐！
笔记：
1. 如果您是房地产经纪人，则此物业可用于业务共享。不要犹豫，将您的买家介绍给您的客户，并与我们交谈以安排您的访问。
2. 为了更容易识别此属性，请参阅相应的 ZMPT ID 或向您发送建议的相应代理。