Identificação do imóvel： ZMPT563320
埃斯皮尼奥的独特机会！两栋房子可以用花园进行修复，为您自己的空间带来活力或探索投资选择，项目获得批准，距离海滩 5 分钟路程！
您是否正在埃斯皮尼奥市中心寻找一个令人兴奋的项目？我向您介绍这两座迷人的房屋，位于市中心，距离海滩仅 5 分钟步行路程。 这些房产被归类为城市遗产，并带有一个批准的项目，其中包括建造四栋联排别墅——三个 3 居室单元和一个 2 居室单元——带有健身房、花园和公共停车场。
主要特点：
- 优越的地理位置：位于埃斯皮尼奥的中心地带，靠近商店、餐馆和所有城市便利设施。
- 两栋房屋可供修复：一个独特的机会，让您自己的空间焕发活力和/或探索投资选择。
- 花园：私人户外空间，是放松时刻的理想场所。
- 靠近海滩：步行五分钟即可到达埃斯皮尼奥的标志性海滩。
无限潜力：
- 非常适合创意康复项目。
- 可以创建具有个性化和原创设计的独特住宅。
-由于战略位置，投资非常优惠。
- 由于靠近海滩和冲浪，非常适合当地住宿。
- 鉴于其迷人的内饰，精品酒店以及疗养院、幼儿园、健康诊所等都有潜力。
房屋：
- 三层+地下室
- 朝南的花园
- 从 Rua 62 入口和 Rua 18 入口
- 良好的阳光照射 – 4 个正面
- 4 个阳台 - 2 个北、1 个东和 1 个西
- 独特的细节
- 项目使用面积769m2
核准项目 - 兴建4个独立单位：
- 一楼的 2 卧室单元（124 平方米），设有 2 间卧室（一间套房）、完整的浴室、储藏室、洗衣房、储藏室以及开放式客厅和厨房。
- 3卧室单元分布在一楼和地下室（145平方米）之间，设有3间卧室（所有套房），社交浴室，储藏室，洗衣房，开放式客厅和厨房以及露台。
- 3卧室单元分布在1楼和2楼（195平方米）之间，设有开放式客厅和厨房，完整的浴室，洗衣房，3间卧室（所有套房）和储藏室。
- 3卧室单元分布在1楼和2楼（200平方米）之间，设有开放式客厅和厨房，完整的浴室，洗衣房，3间卧室（所有套房）和储藏室。
- 公共空间：地下室的多功能室/健身房，阳光充足的花园，以及可停放三辆车的有盖停车场。
母体和法律要素：
- 两篇母体文章——926 和 927
- 总建筑面积 – 290.00m2 + 457.56m2
- 矩阵中的注册年份 - 1938
- 使用许可证 – 埃斯平霍市议会颁发的豁免证书
- 能源证书 F
附近的点和距离：
- 距离 A41 和 A29 2.6 公里（5 分钟车程）
- 距离拜亚海滩 500 米（步行 5 分钟）
- 距火车站600米（步行7分钟）
- 距离埃斯平霍赌场 450 米（步行 5 分钟）
- 距离市政游泳池 450 米（步行 3 分钟）
- 距离Continente Modelo有1公里（4分钟车程）
- 距离Pingo Doce750米（步行6分钟）
- 距离梅尔卡多纳 2.6 公里（5 分钟车程）
- 距离Espinho Golf有3.5公里（8分钟车程）
- 距离波尔图20公里（20分钟车程）
- 距离弗朗西斯科·德·萨·卡内罗机场 31 公里（30 分钟车程）
3 razões para comprar com a Zome
+ 阿康帕哈门托
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário， os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento， orientando-o com a máxima confiança， na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente， vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas， porque a nossa prioridade é a sua felicidade！Porque é importante que sinta que está acompanhado， e que estamos consigo sempre.
+ 简单
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado， ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais， para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ 费利斯
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade！
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para， juntos， conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço： a sua máxima tranquilidade！
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência： Tranquilo， seguro， confortável e...费利斯！
注意：
1. Caso seja um consultor imobiliário， este imóvel está disponível para partilha de negócio.Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel， por favor， refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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主要特点：
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- 两栋房屋可供修复：一个独特的机会，让您自己的空间焕发活力和/或探索投资选择。
- 花园：私人户外空间，是放松时刻的理想场所。
- 靠近海滩：步行五分钟即可到达埃斯皮尼奥的标志性海滩。
无限潜力：
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- 一楼的 2 卧室单元（124 平方米），设有 2 间卧室（一间套房）、完整的浴室、储藏室、洗衣房、储藏室以及开放式客厅和厨房。
- 3卧室单元分布在一楼和地下室（145平方米）之间，设有3间卧室（所有套房），社交浴室，储藏室，洗衣房，开放式客厅和厨房以及露台。
- 3卧室单元分布在1楼和2楼（195平方米）之间，设有开放式客厅和厨房，完整的浴室，洗衣房，3间卧室（所有套房）和储藏室。
- 3卧室单元分布在1楼和2楼（200平方米）之间，设有开放式客厅和厨房，完整的浴室，洗衣房，3间卧室（所有套房）和储藏室。
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- 总建筑面积 – 290.00m2 + 457.56m2
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência： Tranquilo， seguro， confortável e...费利斯！
注意：
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