物业编号： ZMPT559766
房子在帕雷德斯洛德洛的一块土地上，面积为3,320平方米
位于洛德卢教区和帕雷德斯市的物业，特别是在 Rua José Dias Carneiro、Rua do Fontanário do Vinhal 和 EN209 的拐角处。
通过购买此房产，您正在投资一个面积为 3,320m2 的房产，其中插入了 392 m2 的房屋，分为 2 层。
该建筑由花岗岩墙和混凝土柱和板、木框架和瓷砖屋顶组成。
总土地面积： 3.320 m2
植入面积：196 m2
总建筑面积： 392 m2
这栋别墅目前空置，可能是一个独特的机会，可以修复具有当时建筑特色的建筑，并利用提供的税收优惠：
在Riverside Banks Lordelo Rebordosa的ARU中插入的财产。
您可以看到此 ARU 中包含的与建筑物修复相关的所有好处：
https://www.cm-paredes.pt/cmparedes/uploads/writer_file/document/3773/md_mrlr.pdf
或者根据帕雷德斯PDM中城市用地的资质，可以考虑3,068m2的最大建设可行性：
在帕雷德斯PDM的土壤资格信中分类为两类的建筑物：
I. 低密度住宅区（RPDM 第 89 条），在这些地区，土地的占用和使用性质旨在：
a） 独立式、呻吟式和梯田式单户住宅;
（b） 独立式、呻吟式和带状的单户住宅;
c） 建筑物底层的服务和办公室;
d） 建筑物底层的商业活动;
（e） 集体使用设备
在这方面，应应用以下城市指标：
土地利用指数 – 0.7 m2/m2
高于阈值水平的最大楼层数 – 2
最大土壤密封面积
土壤分类包括的土地面积：1,460 m2
总估计建筑面积： 1,022 m2
第二。 3 级中密度住宅区（RPDM 第 88 条），在这些地区，土地占用和使用的性质旨在：
a） 集体住房;
b） 独立式、半独立式和联排别墅类型的独栋住宅;
c） 独立式、半独立式和联排别墅单户住宅;
d） 服务和办公室;
（e） 贸易;
f） 集体使用的设备。
在这方面，应应用以下城市指标：
土地利用指数 — 1.1 m2 /m2
高于阈值水平的最大楼层数 — 3
此土壤分类中包含的土地面积：1,860 m2
总估计建筑面积： 2.046 m2
购买Zome的3个理由
+ 跟进
凭借在房地产市场的独特准备和经验，Zome顾问竭尽全力为您提供最好的支持，以最大的信心引导您朝着您的需求和抱负的正确方向前进。
从现在开始，我们将建立密切的关系，并认真倾听您的期望，因为我们的首要任务是您的幸福！因为重要的是，你要感觉到你被陪伴着，我们总是和你在一起。
+ 简单
Zome顾问在市场上拥有独特的培训，以专业人士之间的实践经验分享为基础，并通过应用神经科学的知识得到加强，使他们能够简化和使他们的房地产体验更加有效。
抛开官僚主义的噩梦，因为在Zome，您将找到一个经验丰富的多学科团队的全力支持，该团队在所有基本方面为您提供实际支持，从而使您的房地产体验超出预期。
+ 快乐
我们最大的价值是将幸福传递给您！
让自己摆脱烦恼，获得所需的优质时间，致力于让您最快乐的事情。
我们每天都在采取行动，通过您需要的可靠建议为您的生活带来更多价值，以便我们共同取得最佳结果。
有了Zome，你永远不会迷路或无人陪伴，你会发现一些无价的东西：你最大的安心！
这就是您在整个体验中的感受：安静、安全、舒适和......快乐！
笔记：
1. 如果您是房地产经纪人，则此物业可用于业务共享。不要犹豫，将您的买家介绍给您的客户，并与我们交谈以安排您的访问。
2. 为了更容易识别此属性，请参阅相应的 ZMPT ID 或向您发送建议的相应代理。
房子在帕雷德斯洛德洛的一块土地上，面积为3,320平方米
位于洛德卢教区和帕雷德斯市的物业，特别是在 Rua José Dias Carneiro、Rua do Fontanário do Vinhal 和 EN209 的拐角处。
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总土地面积： 3.320 m2
植入面积：196 m2
总建筑面积： 392 m2
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I. 低密度住宅区（RPDM 第 89 条），在这些地区，土地的占用和使用性质旨在：
a） 独立式、呻吟式和梯田式单户住宅;
（b） 独立式、呻吟式和带状的单户住宅;
c） 建筑物底层的服务和办公室;
d） 建筑物底层的商业活动;
（e） 集体使用设备
在这方面，应应用以下城市指标：
土地利用指数 – 0.7 m2/m2
高于阈值水平的最大楼层数 – 2
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土壤分类包括的土地面积：1,460 m2
总估计建筑面积： 1,022 m2
第二。 3 级中密度住宅区（RPDM 第 88 条），在这些地区，土地占用和使用的性质旨在：
a） 集体住房;
b） 独立式、半独立式和联排别墅类型的独栋住宅;
c） 独立式、半独立式和联排别墅单户住宅;
d） 服务和办公室;
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在这方面，应应用以下城市指标：
土地利用指数 — 1.1 m2 /m2
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