物业编号： ZMPT560473
您准备好享受两全其美了吗？如果您正在寻找一个独立的别墅，拥有宽敞的区域、充足的户外空间、良好的饰面和最先进的家庭自动化，靠近所有服务，距离马莫阿河滩仅几步之遥，距离圣若昂达马德拉岛 5 分钟路程，这可能是您正在寻找的机会......
别墅位于Rua de Gaiate n.º 929，一个中心和熟悉的地区，所有基本服务都在步行距离之内，距离马莫阿河滩不到500米，距离A32高速公路1公里（约2分钟），距离圣若昂达马德拉岛约3公里（约5分钟）。它植入一个1030平方米的宽敞地块中，房屋主体的总私人面积为355平方米，加上128.5平方米的车库和附件，总建筑面积为483.5平方米。
这所房子由2层以及偷来的水和附件组成，这些附楼安排如下：
-一楼（满足所有需求的宽敞灵活的空间）：
-門廳;
- 公共休息室（可直接通往室外）;
- 带私人服务浴室的客房（可用作套房）;
- 带储藏室的厨房;
- 带淋浴底座的浴室。
-地板（专用于您的个人舒适）：
- 配送大厅;
- 套房设有阳台和带淋浴底座的私人浴室;
- 带内置衣柜和面向花园的阳台的卧室;
- 带内置衣柜和阳台的客房，可俯瞰圣若昂达马德拉市（目前作为图书馆）;
- 带内置衣柜的卧室（目前作为办公室）;
- 带漩涡浴缸的支持浴室。
-被盗水域：
- 宽敞的房间，非常适合创建额外的生活空间，游戏室或创意工作室;
- 额外的存储空间确保一切井井有条。
-附件：
- 可停放2辆车的车库;
-洗衣店;
- 服务浴室。
此外，酒店还设有一个带果树的大花园，拥有巨大的隐私，可以建造一个游泳池。
别墅位于中央住宅区，步行即可到达各种服务和商业，交通便利，即：
- 在120米处：安娜·莱昂 – 牙科医疗诊所;
- 160米处：圣玛丽亚屠夫;
- A 200米：科斯塔奥利维拉药房;
- 260米：悲伤圣母教堂;
- A 280m：社会中心“博士”。 克里斯皮姆·特谢拉·博尔赫斯·德卡斯特罗“;
- A 300米：波亚雷斯米海罗斯基础学校;
- 450米处：马莫阿河海滩;
- A 600m：面包店“Crisnuel”;
- 1公里处：A32 – 通往波尔图/南;
- 1.1公里处：糕点“谷物”;
- 1.2公里：米列罗斯德波亚雷斯母教堂;
- 1.2公里：心情酒廊咖啡厅;
- 1.3公里处：第一CEB教会小学;
- 1.3公里外：波亚雷斯米海罗斯文化中心;
- 1.6公里：佩雷罗幼儿园;
- 1.6公里外：欧泰罗休闲公园;
- 4.6公里处：圣若昂达马德拉;
- 距离 7.8 公里：圣玛丽亚达费拉;
- 37公里：波尔图。
材料和技术细节：
- 家庭自动化（控制百叶窗，灯光，空调，警报和语音控制）;
- 客房内的空调和整个房屋的预安装;
- 带热泵的太阳能电池板;
- 在客厅和厨房预安装壁炉;
- 双层玻璃铝框架;
- 厨房配备所有电器和电磁炉;
- 电动百叶窗;
- 中枢抽吸;
- 环境音响系统;
- 有饮用水;
- 自动浇水。
矩阵和法律要素：
- 私人建筑面积：355m2
- 总面积：128.5m2
- 建筑总面积：483，5m2
- 建筑物的植入面积：249，3m2
- 总土地面积：1030m2
- 圣玛丽亚达费拉市政府颁发的2004年使用许可证;
- 股权价值：2021 年确定的 167，099.45 欧元
- 能源证书：C 有效期至 27/07/2032
利用这个机会。与我交谈并安排您的访问！
使用Zome购买的3个理由
+ 跟进
凭借在房地产市场的独特准备和经验，Zome顾问全力以赴为您提供最好的陪伴，以最大的信心指导您朝着您的需求和抱负的正确方向前进。
展望未来，我们将建立密切的关系，认真倾听您的期望，因为我们的首要任务是您的幸福！因为重要的是你觉得你被陪伴，我们永远和你在一起。
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Zome顾问在市场上拥有独特的培训，以专业人士之间的实践经验分享为基础，并通过应用神经科学的知识得到加强，使他们能够简化和更有效地获得房地产经验。
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有了Zome，您将永远不会迷路或无人陪伴，您会发现无价之宝：您最大的安心！
这就是您在整个体验过程中的感受：安静，安全，舒适和...快乐！
笔记：
1.如果您是房地产顾问，此物业可用于业务共享。不要犹豫，介绍您的买家客户，并与我们交谈以安排您的访问。
2.为了更容易识别此属性，请参阅相应的ZMPT ID或向您发送建议的相应代理商。
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材料和技术细节：
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矩阵和法律要素：
- 私人建筑面积：355m2
- 总面积：128.5m2
- 建筑总面积：483，5m2
- 建筑物的植入面积：249，3m2
- 总土地面积：1030m2
- 圣玛丽亚达费拉市政府颁发的2004年使用许可证;
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- 能源证书：C 有效期至 27/07/2032
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笔记：
1.如果您是房地产顾问，此物业可用于业务共享。不要犹豫，介绍您的买家客户，并与我们交谈以安排您的访问。
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