乡村公寓楼,有3套公寓

克内金登, Hauptstrasse 38
公寓住宅 • 370 平方米 • 参考: kähaup38_2023 (7931793)
AUD 2,353,892
公寓楼位于Känerkinden市的核心区。该物业位于第二排,可通过两栋房屋之间的宽敞距离进入,这两栋房屋直接位于主干道上。这座房子建于 19 世纪末,是一个带有房屋和谷仓的庭院建筑群。今天,房子里有三间独立的公寓,在以前的谷仓里,除了车库外,还有足够的空间和扩展潜力,可以进一步使用(客厅、工作室、办公室、车间等)。房子前面有一个小前花园,为花园爱好者提供了发展机会,物业后面的一块土地可以用作建筑用地储备。在目前的状态下,它是一片宽敞的草地,这给该物业带来了很大的变化,并受到租户的赞赏。它有一个花园棚,一个温室和其他僻静的地方。公寓楼的划分如下:
一楼/一楼(住宅楼):
4.5 间客房的公寓、各种辅助房间、地窖、技术、车库
公寓装修于 2019 - 已出租
楼上和阁楼:
3.5室复式公寓(住宅楼)
维护,但未装修,出租
4.5 间复式公寓(谷仓附楼)
公寓于 2019 年翻修,将于 2024 年 2 月开始提供 满户时的年净租金收入约为 60,000 瑞士法郎。毛收益率约4.5%。附楼的一楼和上层有房间,具有扩展潜力,也可以为另一套公寓提供空间。关于将谷仓扩建到生活空间的初步澄清已经完成。这是一个扩张潜力,但也需要投资。精加工质量好,采用当今材料进行。许多经过修复的细节证明了对这座建筑历史的热情。地板是木地板,潮湿区域和厨房有陶瓷覆盖物。2019 年,该物业以 250,000 瑞士法郎的价格进行了全面翻新(不包括楼上/阁楼的 3.5 间客房公寓)。该物业将持续维护。屋顶必须进行检查,并可能重新隔热,尤其是在尚未翻新的公寓区域。

空间

地板4
公寓3
车库(外面)1
停车场(室外)1

面积

起居370 平方米
总数1024 平方米
洗碗机
阳台
由人工智能提取的配套设施。
车库
花园

Hauptstrasse 38, 克内金登

日托
商店
小学
由人工智能提取的景观和朝向。
花园景观
类型住宅
建设年份1883
翻修年份2019