C’est à 2 minutes de l’autoroute et à 10 minutes du lac du Bourget que nous découvrons cette villa de prestige de 308 m² offrant de très belles prestations et finitions.
Elle est implantée sur un jardin de 1500 m² entièrement clos, plat et paysagé. Le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant un parking et un grand carport pour 4 voitures (ou bateau…)
Dès les beaux jours, vous profiterez de la grande piscine couverte de 10 par 5 avec sa plage solarium en pierres de tailles sans le moindre vis-à-vis, le sentiment d’être en vacances chez vous tous les jours de l’année !
Cette construction traditionnelle à la tonalité moderne offre une surface totale de 500 m² utiles, et une surface habitable de 308 m², la place ne manque pas pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée vous disposerez :
D’un appartement de type F2 de 45 m² entièrement indépendant et équipée pour accueillir votre famille ou vos amis en toute indépendance.
D’une pièce de loisirs avec salle d’eau privative, idéale pour votre bureau ou pour une profession libérale
D’une salle de billard modulable à souhait
Une cave pour conserver vos précieux nectars
Et un direct accès au niveau supérieur
Le 1er niveau propose :
Un superbe Open-space de 100 m² inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures
Une cuisine Américaine « haut de gamme » avec meubles et électroménager
Une salle à manger très conviviale pour régaler vos amis
Un salon avec un poêle pour de belles flambées hivernales
L’espace nuit propose 2 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain entièrement. Pratique, la suite donne sur une terrasse extérieure pour vos bains de soleil !
Le 2ème niveau propose une mezzanine qui fera le bonheur de votre adolescent.
Côté technique : structure traditionnelle en maçonnerie, charpente massive et traditionnelle avec une couverture en tuiles terre cuite. Les ouvertures sont en Aluminium avec le double vitrage. Les sols sont en marbre pour les pièces de vie et les pièces d’eau. Grande terrasse ceinture avec son sol en pierres de tailles, les portes sont en teck massif. Grand store banne sur la terrasse au Sud-Ouest.
Côté pratique : Diverses dépendances comprenant un garage de 49 m², des annexes et un atelier de 49 m² pour les bricoleurs. Récupération des eaux pluviales pour une totalité de 11 000 litres avec des branchements au jardin pour faciliter l’arrosage.