法国Sari-Solenzara住宅出售

Propriété de rêve avec un vue mer et pieds dans l'eau Propriété qui possède des ATOUTS D'EXCEPTION avec un quintuple avantages : - Rare sur le marché - Une maison d'architecte et atypique avec sa hauteur sous plafonds dans la pièce de vie - Une VUE IMPRENABLE - Les pieds dans l'eau - Tranquillité absolue Située sur la commune de SOLENZARA 20145 dans un lieu naturel au calme mais à proximité des commodités et du port de SOLENZARA. Villa de type T4 clôturée et sécurisée par un portail électrique implantée dans un milieu naturel végétal , au calme sur un terrain d'environ 1600 M2 arborés et entrenu. Elle est composée en rez de chaussée d'un vaste séjour-salon avec des hauteurs sous plafonds style cathédrale avoisinant les 5 mêtres avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, deux chambres avec des placards intégrés donnant côté piscine avec une belle vue MER, une salle d'eau avec vasque , une salle de bain avec vasque, deux wc indépendants, une grande terrasse avec sa piscine à débordement en béton armé au sel et chauffée surpomblant une VUE MER. On accède à la mezzanine par un escalier bétonné et carrelé où se situe la troisième chambre et d'un espace bureau La maison et équipée de climatisations, d'une cheminée moderne, de volets neufs en aluminium, de baies vitrées en double vitrage. Demeure complétée par un garage de 25 m2 et d'un local piscine, d'un forage permettant d'alimenter la piscine et d'entretenir le jardin. Option : faisabilité d'effectuer un étage sur la totalité de la surface de séjour en prolongeant la mezzanine existante (la hauteur des plafonds le permet) pour y faire deux grandes chambres ou autre pièces de choix. Le + : Accès direct à une petite crique RARE SUR LE MARCHE Consommation énergétique C 129 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1240 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 1 480 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .