特色海景房

SEULEMENT CHEZ ESPACES ATYPIQUES Située sur la commune de Pleumeur Bodou, placée en situation dominante à moins d'un kilomètre de la baie de Keryvon, cette villa de 170 m2 érigée sur une parcelle de 2200 m2 paysagée offre une vue dégagée. Maison de caractère entièrement rénovée en 2022 par un architecte, elle présente des lignes graphiques et épurées, de très beaux volumes, des espaces confortables et fonctionnels et une belle luminosité. Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée-équipée, salle à manger avec accès terrasse, salon de 25 m2, chambre parentale, buanderie, WC invité. Etage : Dégagement, 2 chambres dont une de 25 m2 avec dressing et vue mer, 1 salle d'eau et WC séparé. Rez-de-jardin : 1 Chambre de 19 m2, salle d'eau avec WC, et pièce de 20 m2 isolée et chauffée Garage 30 m2 avec accès direct à la maison. Cave + remises (11 m2) Carport : 2 véhicules 2 entrées avec portails électriques 1 abri de jardin 8 m2 Propriété piscinable. Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau année 2022. Assainissement tout à l'égout. La maison se trouve à 3 mn du Golf 18 trous de Saint Samson et du centre équestre, à 5 minutes des plages, de la GR34, et des pistes cyclables. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1020 euros et 1440 euros. 1 050 000 euros Hors honoraires Honoraires: 5% à la charge de l'acquéreur : 52 500 euros 1 102 500 euros honoraires d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)