高楼层公寓 - 带外部 （High Floor Apartment with Exterior）

Situé à quelques encablures du Boulevard Longchamp, cet appartement se poste au 6ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble d'inspiration bauhaus et développe une surface de 76m2. La lumière, renforcée par la vue dégagée sur les toits de Marseille ainsi que sur les collines environnantes dégage un sentiment de quiétude au coeur d'un quartier en perpétuelle transformation. Le parquet, les carreaux de ciment au sol, la hauteur sous plafond et l'aspect traversant sont parfaitement optimisés grâce à l'exposition plein sud et magnifiés par une luminosité omniprésente. L'entrée ouvre sur l'espace de vie principal baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures. Un bow-window côté salon et une porte-fenêtre côté cuisine donnent accès au balcon filant qui prolonge l'ensemble. La chambre parentale profite d'un extérieur privatif tandis que les deux autres s'ouvrent également sur un second balcon. Une cave et des rangements astucieux viennent compléter les prestations de ce bien résolument urbain. A proximité immédiate de la gare Saint Charles, des commerces et transports en commun de l'hypercentre. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1200 euros par an. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.