iad France - Julien Gloux vous propose: Maison 5 pièces – 93 m² – Terrain 1010 m² – Vue imprenable
En EXCLUSIVITÉ – iad France – Julien Gloux
Située à Sahune, dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette charmante maison construite en 2006, offrant 93 m² habitables sur un terrain clos de 1010 m², avec une vue imprenable sur les collines environnantes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle, nombreux rangements), idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et une troisième aménagée dans l’ancien garage avec volet roulant électrique. Une salle d’eau fonctionnelle avec douche, simple vasque et sèche-serviette performant, ainsi qu’un WC séparé, complètent l’intérieur.
À l’extérieur, profitez d’un jardin soigné et arboré, d’une terrasse ombragée par une vigne vierge, et d’une piscine creusée (coque PVC) avec douche extérieure. Un abri permet de créer un agréable coin détente ou un pool house selon vos envies.
Le bien est également équipé de nombreux éléments de confort :
• Climatisation réversible et poêle à bois
• VMC double flux
• Isolation renforcée en ouate de cellulose
• Menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires sur toutes les fenêtres
• Volets bois traditionnels
• Radiateurs électriques récents et efficaces
• Système d’arrosage goutte-à-goutte sur l’ensemble du terrain
• Deux récupérateurs d’eau de pluie de 1000L chacun
• Fibre optique prochainement disponible
• Atelier indépendant
• Accès véhicule dans le jardin + 2 places de stationnement privatives
. DPE :D GES : B
.
Taxe foncière : 916 €/an
Un bien sans travaux, très bien entretenu, prêt à vous accueillir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 528207608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En EXCLUSIVITÉ – iad France – Julien Gloux
Située à Sahune, dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette charmante maison construite en 2006, offrant 93 m² habitables sur un terrain clos de 1010 m², avec une vue imprenable sur les collines environnantes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle, nombreux rangements), idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et une troisième aménagée dans l’ancien garage avec volet roulant électrique. Une salle d’eau fonctionnelle avec douche, simple vasque et sèche-serviette performant, ainsi qu’un WC séparé, complètent l’intérieur.
À l’extérieur, profitez d’un jardin soigné et arboré, d’une terrasse ombragée par une vigne vierge, et d’une piscine creusée (coque PVC) avec douche extérieure. Un abri permet de créer un agréable coin détente ou un pool house selon vos envies.
Le bien est également équipé de nombreux éléments de confort :
• Climatisation réversible et poêle à bois
• VMC double flux
• Isolation renforcée en ouate de cellulose
• Menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires sur toutes les fenêtres
• Volets bois traditionnels
• Radiateurs électriques récents et efficaces
• Système d’arrosage goutte-à-goutte sur l’ensemble du terrain
• Deux récupérateurs d’eau de pluie de 1000L chacun
• Fibre optique prochainement disponible
• Atelier indépendant
• Accès véhicule dans le jardin + 2 places de stationnement privatives
. DPE :D GES : B
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Taxe foncière : 916 €/an
Un bien sans travaux, très bien entretenu, prêt à vous accueillir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 528207608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.