为尊贵地址提供优质服务

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Pour les amoureux de la pierre et de l'architecture typiquement rochelaise, cet appartement duplex est un bijou dont l'écrin n'est autre que la rue pavée la plus célèbre de la ville. Dans une petite copropriété soignée, sa terrasse privée, surplombée d'une coursive à balustrade en pierre, est un privilège rare dans le secteur, entre la Grosse Horloge et la Place de Verdun. Passé le hall chargé d'histoire, l'entrée de l'appartement se fait par une entrée dédiée, qui fait le lien entre la salle à manger lumineuse et la cuisine équipée. Le vaste salon ouvert sur la terrasse laisse place à une cheminée d'époque, et laisse entrevoir la voute qui mène à la suite parentale. Cette première chambre a été rénovée avec soin, et profite d'une salle de bain, ainsi que d'un dressing aux dimensions généreuses. A l'étage se trouvent la buanderie, une grande salle d'eau avec wc, et la deuxième chambre, qui permet d'accéder à la coursive, pour un moment lecture au calme, baigné de lumière. Cette belle rénovation, aux matériaux de qualité, bénéficie également d'un coin atelier attenant à la terrasse, et d'une cave voutée en pierre chargée d'histoire. Ce bien est un pied à terre idéal pour profiter des charmes du centre historique, qui conviendra aussi bien pour une villégiature saisonnière qu' annuelle. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 660 euros et 3 660 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.