Idéalement situé à mi-chemin entre le centre de Pully et le quartier de Montchoisi à Lausanne, cet appartement bénéficie d'une excellente proximité avec toutes les commodités urbaines : écoles, transports publics, commerces, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Le hall d'entrée comprend de nombreux rangements. Il s'ouvre sur le salon ainsi que sur l'espace cuisine-repas. Ces deux espaces se prolongent sur une belle terrasse avec jardin. La partie nuit de l'appartement comprend deux chambres à coucher avec accès terrasse, une salle de douche ainsi qu'une salle de bain équipée d'un espace pour une colonne de lavage (Lave-linge / Sèche-Linge).
Le bien dispose d'une grande cave sur l'étage et d'une place dans le garage accessible par ascenseur ou l'escalier. Les parties communes de la PPE sont bien entretenues.
Cette résidence permet un accès aisé tant au centre de Pully et au centre de Lausanne. Les arrêts des lignes TL n° 8 et 25 sont à proximité. Les deux gares, Pully et Lausanne, sont accessible rapidement. Le bord du lac et rapidement joignable à pied par le chemin de Champittet.
Le taux fiscal de la commune de Pully est 61%, avec de bonnes infrastructures notamment au niveau des transports, des écoles et des installations sportives (Lausanne 78.5%).
Le bien est vendu avec le bail repris par le nouveau propriétaire, la locataire actuelle souhaite rester dans l'appartement.
Loyer annuel de la place de parc : CHF 1'920.-
Loyer annuel net de l'appartement : CHF 29'652.-
Prix de l'appartement : CHF 1'240'000.- (13'191.5/m2)
Prix de la place dans le garage : CHF 45'000.-
Prix de vente total : CHF 1'285'000.-
Ideally located halfway between the center of Pully and the Montchoisi district of Lausanne, this apartment benefits from excellent proximity to all urban amenities: schools, public transport, shops, all in a quiet, leafy environment.
The entrance hall features ample storage space. It opens onto the living room and kitchen/dining area. Both spaces open onto a beautiful terrace with garden. The night area of the apartment comprises two bedrooms with terrace access, a shower room and a bathroom with space for a washing column (washer/dryer).
The property has a large cellar on the first floor and a space in the garage accessible by elevator or staircase. The PPE's common areas are well maintained.
This residence offers easy access to both the center of Pully and the center of Lausanne. TL lines 8 and 25 stop nearby. Both Pully and Lausanne train stations are within easy reach. The lakeside is within easy walking distance via chemin de Champittet.
The tax rate for the commune of Pully is 61%, with good infrastructure including transport, schools and sports facilities (Lausanne 78.5%).
The property is being sold with the lease taken over by the new owner, the current tenant wishes to remain in the apartment.
Annual rent for the parking space: CHF 1'920.-
Net annual rent of the apartment: CHF 29'652.-
Price of the apartment: CHF 1'240'000.- (13'191.5/m2)
Price of the garage space: CHF 45'000.-
Total sale price: CHF 1'285'000.-
Le hall d'entrée comprend de nombreux rangements. Il s'ouvre sur le salon ainsi que sur l'espace cuisine-repas. Ces deux espaces se prolongent sur une belle terrasse avec jardin. La partie nuit de l'appartement comprend deux chambres à coucher avec accès terrasse, une salle de douche ainsi qu'une salle de bain équipée d'un espace pour une colonne de lavage (Lave-linge / Sèche-Linge).
Le bien dispose d'une grande cave sur l'étage et d'une place dans le garage accessible par ascenseur ou l'escalier. Les parties communes de la PPE sont bien entretenues.
Cette résidence permet un accès aisé tant au centre de Pully et au centre de Lausanne. Les arrêts des lignes TL n° 8 et 25 sont à proximité. Les deux gares, Pully et Lausanne, sont accessible rapidement. Le bord du lac et rapidement joignable à pied par le chemin de Champittet.
Le taux fiscal de la commune de Pully est 61%, avec de bonnes infrastructures notamment au niveau des transports, des écoles et des installations sportives (Lausanne 78.5%).
Le bien est vendu avec le bail repris par le nouveau propriétaire, la locataire actuelle souhaite rester dans l'appartement.
Loyer annuel de la place de parc : CHF 1'920.-
Loyer annuel net de l'appartement : CHF 29'652.-
Prix de l'appartement : CHF 1'240'000.- (13'191.5/m2)
Prix de la place dans le garage : CHF 45'000.-
Prix de vente total : CHF 1'285'000.-
Ideally located halfway between the center of Pully and the Montchoisi district of Lausanne, this apartment benefits from excellent proximity to all urban amenities: schools, public transport, shops, all in a quiet, leafy environment.
The entrance hall features ample storage space. It opens onto the living room and kitchen/dining area. Both spaces open onto a beautiful terrace with garden. The night area of the apartment comprises two bedrooms with terrace access, a shower room and a bathroom with space for a washing column (washer/dryer).
The property has a large cellar on the first floor and a space in the garage accessible by elevator or staircase. The PPE's common areas are well maintained.
This residence offers easy access to both the center of Pully and the center of Lausanne. TL lines 8 and 25 stop nearby. Both Pully and Lausanne train stations are within easy reach. The lakeside is within easy walking distance via chemin de Champittet.
The tax rate for the commune of Pully is 61%, with good infrastructure including transport, schools and sports facilities (Lausanne 78.5%).
The property is being sold with the lease taken over by the new owner, the current tenant wishes to remain in the apartment.
Annual rent for the parking space: CHF 1'920.-
Net annual rent of the apartment: CHF 29'652.-
Price of the apartment: CHF 1'240'000.- (13'191.5/m2)
Price of the garage space: CHF 45'000.-
Total sale price: CHF 1'285'000.-