完美的投资 - 带附楼和车库的多户转角住宅

多户排屋 带附楼 位于 Heilbronn 的中心位置出售 地点： 海尔布隆市中心 占地面积： 约 271 平方米 庭院面积：约 110 平方米 总使用面积：约 408 m² 总生活空间：约 247 平方米 本馆（建于 1949 年） 居住空间：约 176 平方米，共 4 层 划分： 3 x 2 室公寓 1 x 1 室阁楼公寓 共有 7 间客房和 4 间浴室 通过燃气地板采暖进行加热 宽敞的拱形地窖，拥有约 37 m² 的可用空间 2006 年进行核心翻新，持续翻新至 2022 年 外墙部分翻新 每个单元的独立电表和燃气表 目前出租的所有住宅单元 扩建部分（建于 1952 年，于 2007 年改建） 总可用面积：约 195 m²，其中： 底层（约 68 m² 可用面积）： 右侧：爱好室 中层：车库 左侧：办公空间 1 楼（约 71 m² 起居空间）： 布局： 带开放式厨房的客厅、卧室、浴室 通过柴火炉加热 地暖已准备就绪，但尚未连接 阁楼（约 56 平方米）： 作为存储区域开发 产品特点： 一个地块上有两座独立的建筑 宽敞的封闭式庭院区，面积约 110 平方米 多功能使用选项，非常适合多代人生活、资本投资者或住宅和商业混合用途 通过现有出租获得有吸引力的回报机会 拥有创作自由的自住业主的潜力 该物业结合了市中心的位置以及高度的使用和开发灵活性。它既提供了可靠的资本投资，又为有个人要求的自住业主提供了一个有趣的房产。 立即访问并发现潜力！ 主楼能源绩效证书数据： 能效等级：H 制造年份： 1949 建造热发生器年份：2005 年、2014 年和 2022 年燃气地暖 能量值：318.8 kWh 供暖和热水能源：天然气 E 证书类型： 能源需求证书 种植能源绩效证书数据（2007 年）： 能效等级：H 建设年份： 1952 2007 年重建 制造热发生器年份：2007 炉 能量值：360.8 kWh 能源供暖：原木 热水作为能源：电力组合 证书类型： 能源需求证书