位于 Cedofeita， Santo Ildefonso， Sé， Miragaia， São Nicolau e Vitória 的 T3 楼，面积为 81.00 平方米

️ Prédio com PIP Aprovado para Reabilitação | Zona ARU | 3 Frações | 81 m² Localização premium, a poucos minutos da Estação de São Bento, Sé do Porto e pleno centro histórico – ideal para investimento com forte valorização futura. Situado em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este imóvel beneficia de importantes incentivos fiscais: ✅ Isenção de IMI ✅ Isenção de IMT ✅ IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação ️ Prédio de 3 pisos, com: Área total de construção: 81 m² Implantação: 27 m² Lote total: 81 m² Projeto com PIP aprovado, distribuído da seguinte forma: Rés-do-chão: Loja com 27 m² – licença para comércio e serviços 1.º andar: T0 com 27 m² 2.º andar: T1 com 27 m² Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com excelente rentabilidade, seja em arrendamento de longa duração, Alojamento Local ou revenda. Zona turística e central, com forte procura, charme histórico e acessibilidade. Oportunidade única para investidores, promotores ou quem deseja entrar no mercado imobiliário da baixa do Porto. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref: 140201