生活：充满机遇的世界

有吸引力的公寓楼，具有产量或自用的潜力，位于Gelsenkirchen Rotthausen的中心位置 这座迷人的公寓楼建于1967年，分布在3层楼上，外加一个可转换的阁楼，目前用作烘干室。该房屋共有3个住宅单元，因此阁楼仍然可以扩展。 总居住面积为201平方米，而该地块占地面积约为289平方米。三套公寓均提供约67平方米的空间，并拥有3.5间客房，包括一间卧室，一间客厅，一间儿童房，一间厨房，一间带卫生间的浴室和一条走廊。每间公寓还拥有自己的地下室。此外，该物业还有两个车库可供使用。 租金收入：目前，三套公寓的基本租金为 1260 欧元/寒冷月，外加 2 个车库，其中一个车库的租金为 40 欧元/寒冷月。这相当于年实际租金收入为 15,600 欧元，目标租金为 16,080 欧元。租金有可能上涨。 这些公寓条件良好，业主可以出租或使用，但一楼的公寓除外，该公寓已出租30多年，享有免遭解雇的保护。 公共花园可供所有居民使用。房屋定期进行保养和维护，因此没有出现重大缺陷或维修。2021 年，外立面进行了隔热，并安装了新的排水沟。燃气集中供暖只有3个月的历史。 能量值：能量值为184.5 kWh/（m².a），能效值为F。这是一栋以天然气为能源的公寓楼。 抓住机会，现在就预约看房吧。我们期待您的来电！