iad France - Mathieu GIRAUDIER vous propose: LÉSIGNY - EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE de 175m2 environ HABITABLE (192m2 environ au sol) SUR UN TERRAIN de 785m2 environ - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINE - AU CALME - QUARTIER RÉSIDENTIEL - PROCHE ÉCOLES.
Elle comprend au RDC : UNE GRANDE ENTRÉE - UN DOUBLE SÉJOUR TRÈS LUMINEUX de 43m2 environ avec BAIES VITRÉES à GALANDAGES et CHEMINÉE INSERT donnant sur UN MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER avec PISCINE, SANS VIS A VIS - UNE SPACIEUSE CUISINE de 16m2 environ SÉPARÉE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE - UN WC INDÉPENDANT SUSPENDU avec LAVE MAIN - UNE BUANDERIE - UN DOUBLE GARAGE avec PORTE MOTORISÉE.
A l'étage : UN BEAU PALIER - UN WC SÉPARÉ SUSPENDU INDÉPENDANT - UNE SALLE DE BAIN avec MEUBLE DOUBLE VASQUE, SÈCHE SERVIETTES - QUATRE BELLES CHAMBRES de 14, 13, 25 et 10m2 environ - UNE TRÈS BELLE SALLE DE JEU de 40m2 environ ( possibilité suite parentale ) avec UNE PIÈCE INDÉPENANTE de 14m2 environ au SOL ( possibilité dressing, bureau ).
Les PLUS : JARDIN PAYSAGÉ - PISCINE avec LINER et SYSTÈME DE FILTRATION NEUFS - TABLEAU ÉLÉCTRIQUE NEUF - ABRIS DE JARDIN - GRANDE TERRASSE - DOUBLE GARAGE - NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENTS - DOUBLE VITRAGE ET BAIE VITRÉE A GALANDAGE - VOLET ROULANT MOTORISÉ - PORTE DE GARAGE MOTORISÉE - POSSIBILITÉE CRÉATION SUITE PARENTALE DE 40m2 environ - FIBRE - TRÈS BELLE PRESTATION !! TRÈS RARE !!! ÉTAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL !!!! A VISITER SANS TARDER !!!!! Mandat Exclusif iad France N°1734572.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GIRAUDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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