光线充足的屋顶，可欣赏尼斯的壮丽景色

Dans le cadre privilégié de la colline de Gairaut, ce bel appartement rooftop de 88,39 m2 Carrez offre un panorama exceptionnel sur la mer, la ville et les collines environnantes. Son emplacement en position dominante garantit une vue dégagée et une luminosité optimale, tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût, il dévoile une pièce de vie chaleureuse, exposée plein sud, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 104 m2, qui profite d'une triple exposition. Un véritable espace à vivre en plein air, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux, face au paysage azuréen. Côté nuit, deux chambres, dont une suite parentale avec baignoire d'angle, tournée vers la mer, invite à la sérénité. Une salle d'eau moderne et de nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. La résidence dispose d'une piscine, pour profiter des beaux jours. Une cave et un box avec accès direct ascenseur. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 euros et 1 746 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 314 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3660 euros. Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.