法国普勒比扬住宅出售

Située en plein centre-bourg de Pleubian, à proximité immédiate des commerces, de l'école, du GR34 et à seulement 2 km de la plage, cette maison d'environ 190 m² habitables vous séduira par sa polyvalence, son volume rare dans le secteur et son potentiel. Le bien se compose de deux maisons mitoyennes rénovées, pouvant être facilement réunies pour ne former qu'une seule grande maison familiale. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte, ou un investissement locatif avec deux unités indépendantes. Composition : Maison 1 (env. 90 m² ? construite en 1970, rénovée en 2008) - Entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée - Salon - Salle d'eau, WC - A l'étage : 2 grandes chambres, WC séparé Maison 2 (env. 100 m²,construite en 1940, rénovée en 2008) - Entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée - Chambre - Salle d'eau, WC - Appentis - A l'étage : 2 grandes chambres, WC séparé Les plus : - Jardin arboré sur une parcelle de 807 m² - Terrasse, puits, abri de jardin, stationnement - Exposition Sud - Raccordement au tout-à-l'égout conforme Rare sur le secteur pour une telle surface, ce bien offre un cadre de vie calme, tout en étant au coeur du village, avec tous les services à pied. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2870 euros et 3940 euros Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Maison 1 DPE : F GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2580 euros et 3560 euros Maison 2 DPE : F GES : C Indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 376 200 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : Prix Vendeur: 360 000euros + Honoraires Agence: 16 200 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. Mandat numéro 402058NOE (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr