法国埃夫尔河畔蒙特尔沃住宅出售

49110 ST QUENTIN EN MAUGES , Julie COMPAGNON vous présente une maison de 102 m² avec 2 ou 3 chambres , terrain 135 m² env. et abris en parpaing de 15 m² attenant à la maison . A proximité de BEAUPREAU (10 mn), CHALONNES SUR LOIRE (13 min) d'ANGERS (35 min) et seulement à 25 min de CHOLET et ANCENIS . Idéale investisseur ! PRIX : 33 990 euros HAI NEGOCIABLE ! (soit 11.40 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit hors honoraires 30 000 euros . POSSIBILITE SI VOUS LE SOUHAITEZ D'ACQUERIR UN AUTRE BIEN IMMOBILIER MITOYEN A LA MAISON D'UNE SURFACE DE 170 M² env., 5 CHAMBRES AVEC JARDIN HANGAR ET DOUBLE GARAGES . Vous êtes à la recherche d'une maison à rénover ? celle-ci est faite pour vous ! Vous y trouverez au rez-de-chaussée ,d'une entrée (14.50 m²) avec un accès à une cave de l' intérieur, un dégagement qui desservira un séjour 14 m² (ou chambre si vous le souhaitez), un WC séparé, une salle à manger (15 m²), une cuisine non équipée mais présence d'un évier (8 m²) et une salle d'eau . De la salle à manger vous accédez à l'étage qui se compose d'un palier avec placard, une buanderie, et 2 grandes chambres (15 et 21 m²) dont une avec un dressing. D'une chambre vous aurez accès au grenier de 37 m² env. aménageable qui vous offre d'autres possibilités d'agrandir en surface habitable d'où des chambres supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour gravillonnée et d'un abris en parpaing attenant à la maison qui peut servir soit d'atelier ou bien servir d'agrandissement dans la maison . Travaux à prévoir . ASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUT Date de réalisation du diagnostic prévue le 01/10/2024 DPE : F GES : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandat réf : A399698JCC Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3 440 euros et 4 700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail : j.compagnon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .