Maison familiale à Le Fauga

Erigée au calme dans un environnement verdoyant à Le Fauga, cette maison d'environ 162m2 est le lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature. Située en bord de Garonne et à proximité des commodités, elle prend place sur un terrain d'environ 1730m2 avec vue sur un espace boisé. Dès l'entrée, la maison accueille avec une belle entrée desservant les différents espaces. Côté pièces de vie, le salon/séjour de 46m2 offre une vue unique sur le jardin et une luminosité sans pareille. Ornementé par sa belle cheminée, il permettra des moments conviviaux. S'en suit une cuisine fermée et aménagée, une buanderie avec placard et une cave. Une belle terrasse couverte suit le prolongement du salon et la cuisine. Coté nuit, quatre chambres confortables et spacieuses prennent places. Une salle de bain avec douche et baignoire puis une salle d'eau permet un confort sans pareil. S'en suit deux WC indépendants. Prestations qualitatives : chauffage au sol, climatisation, ballon thermodynamique, système d'aspiration centralisé, alarme, puits, arrosage automatique. Deux garages fermés (33m2 et 55m2) et possibilité de stationnement dans l'allée. Possibilité d'une activité locative ou professionnelle car la maison bénéficie d'une double entrée. Cette maison est le lieu de vie idéale pour les familles en recherche de quiétude dans une maison saine. Classe ENERGIE : B / Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 920 euros et 1 310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35 Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.