法国拉龙德住宅出售

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette charmante maison située en bord de rivière. Amateurs de nature, de pêche et de tranquillité, cette maison vous attend ! Située dans un cadre exceptionnel, en bord de conche et à proximité immédiate de la rivière, cette charmante maison de plain-pied vous offre un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques du bien : Surface du terrain: 1 317 m² 2 chambres dont une avec salle d'eau privative 2 salles d'eau, 2 WC Cuisine/salle à manger ouverte et lumineuse Salon/séjour spacieux avec vue dégagée Entrée, dégagement, espace bureau Garage non attenant avec chaufferie et buanderie Jardin avec descente de barque et conche navigable Terrasse pour profiter du cadre verdoyant Les atouts : Environnement calme et préservé Chauffage central à pellets Idéal pour les amateurs de pêche et de farniente Accès direct à l'eau avec ponton privé Possibilité de stationner plusieurs véhicules dont camping-car. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder Prix du bien : 210000 euros , honoraires charges acquéreur Prix (euros) : 218300 HAI, 8300 honoraires charge acquéreur, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025 DPE : Classe E, 314 KW GES : B 9 Kg/ CO2 Estimation annuelle des coûts en énergie : 2750 à 3770 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400859 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .