MEGEVETTE 的阿尔卑斯农场

FERME D'ALPAGE A MEGEVETTE FERME D'ALPAGE ( Nouvelle EXCLUSIVITE à l'agence) IDEAL POUR UNE RESIDENCE SECONDAIRE Dans un endroit tranquille et bucolique, venez découvrir ce bien d'exception agréable et confortable de 170 m²habitable implantée au milieu d'une parcelle de plus de 7 hectares. Calme absolu, vu panoramique sur les montagnes environnantes, exposition Sud/Est, située sur les hauteurs de Mégevette, très bel environnement. En très bon état, la ferme se compose au rez: D'une entrée donnant le séjour/salon, une cuisine fermée et équipée, un cellier, un WC séparé ainsi qu'un atelier de 51 m². A l'étage vous trouverez 3 chambres dont 2 ayant accès sur le balcon, une chaufferie, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé, un grand salon avec sa cheminée et sa salle de billard. Diverses dépendances complètent ce bien (un garage, une écurie avec box et un double mazot. Côté technique: - la maison s'alimente en eau grâce à une source sur le terrain, l'eau n'a pas été contrôlée donc les vendeurs s'en servent pour les commodités en non pour boire. - raccordé à l'électricité - Mise en conformité de la fosse septique à prévoir - chauffage électrique et bois - chalet en altitude accès 4x4 sur les 800 derniers mètres (pas accessible l'hiver en cas de neige). - toiture et charpente en bon état UNE VISITE S'IMPOSE... !! Ce bien se trouve à 50 mn de Genève, 25mn des autoroutes, écoles à proximité, à quelques minutes de la station de ski ' LES BRASSES' et du plateau de Plaine JOUX, à 20 mn de la station de ski ' SOMMAND / PRAS DE LYS ', ainsi qu'à 35 mn du Lac LEMAN. Consommation conventionnelle : 917 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 10 260 euros et 13 950 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.