iad France - Muriel Poirier vous propose: Opportunité d'Investissement – Rentabilité et Sécurité Assurées avec cet Investissement Locatif Rentable à + 4.60 % net !
T2 Loué aux Ramassiers, Colomiers !
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé constitue une excellente opportunité d’investissement. Déjà loué à 610 € charges comprises, il offre un rendement net de 4,65 %, avec un locataire en place sous caution de 3 ans (depuis 6/11/2024, garantissant des revenus stables dès l’achat).
Détails Financiers :
Prix d’achat : 128 000 € (hors frais de notaire)
Loyer annuel brut : 7 320 € (610 € charges comprises, dont 62 € récupérables)
Loyer net annuel : 6 360 €
Frais de notaire estimés : 9 600 €
Coût total d’acquisition : 137 600 €
Rentabilité brute : 4,97 %
Rentabilité nette : 4,60 %
Atouts du Bien :
Appartement lumineux avec balcon – Espace extérieur agréable avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
Cuisine équipée – Hotte, plaque 4 feux et nombreux rangements.
Chambre avec grand placard – Optimisation de l’espace pour un confort maximal.
Parking sécurisé en sous-sol – Un critère recherché par les locataires.
Proximité immédiate des transports et commerces – Arrêt de bus à 50 m, supermarché à 400 m, écoles à 350 m et gare routière à 600 m.
Une opportunité clé en main pour un investissement sécurisé et rentable. Visite virtuelle disponible – Contactez-moi pour plus d’informations
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T2 Loué aux Ramassiers, Colomiers !
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé constitue une excellente opportunité d’investissement. Déjà loué à 610 € charges comprises, il offre un rendement net de 4,65 %, avec un locataire en place sous caution de 3 ans (depuis 6/11/2024, garantissant des revenus stables dès l’achat).
Détails Financiers :
Prix d’achat : 128 000 € (hors frais de notaire)
Loyer annuel brut : 7 320 € (610 € charges comprises, dont 62 € récupérables)
Loyer net annuel : 6 360 €
Frais de notaire estimés : 9 600 €
Coût total d’acquisition : 137 600 €
Rentabilité brute : 4,97 %
Rentabilité nette : 4,60 %
Atouts du Bien :
Appartement lumineux avec balcon – Espace extérieur agréable avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
Cuisine équipée – Hotte, plaque 4 feux et nombreux rangements.
Chambre avec grand placard – Optimisation de l’espace pour un confort maximal.
Parking sécurisé en sous-sol – Un critère recherché par les locataires.
Proximité immédiate des transports et commerces – Arrêt de bus à 50 m, supermarché à 400 m, écoles à 350 m et gare routière à 600 m.
Une opportunité clé en main pour un investissement sécurisé et rentable. Visite virtuelle disponible – Contactez-moi pour plus d’informations
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.