普罗旺斯的房子 6 房间 142 平方米，安静且不被忽视

这座美丽的别墅坐落在一个安静且保存完好的环境中，将普罗旺斯风格的所有元素与门廊及其石拱顶、带有美丽横梁和外露的互锁瓷砖的庭院、绿色百叶窗和一棵宏伟的橄榄树融为一体。它受益于全天享受阳光的理想曝光。事实上，超过 53 平方米的大客厅受益于三重曝光（东-南-西），并设有一个 17 平方米的美丽阴凉露台。相邻的厨房设备齐全。一楼有一间卧室、一间淋浴间、一个卫生间，最重要的是，还有一个非常大的双车库和近 60 平方米的车间。一楼包括三间卧室和两间浴室，每间卧室都设有卫生间，均可从美丽的平台进入。这座大型别墅具有巨大的潜力，因为可以通过改造近 60 平方米的大车库的一部分来增加其居住面积。建筑许可证于 2003 年被接受（扩建和加高），然后于 2005 年获得合格证书。双层玻璃 - 可逆空调（门控 + 分体式） 一楼地暖 + 地板，带新燃烧器的锅炉 带两个手动门的双车库 最近的屋顶 - 待审查的绘画 - 抗震砖石。超过 650 平方米的土地，带有自动浇水 - 井。符合规定的卫生证书。 靠近海滩、商店和学校。这栋房子的大多数房间已经配备了可逆空调（楼上的卧室除外）。 能量等级：D（指数 164）/ 气候等级：D（指数 37）。根据 2021 年能源价格，估计标准使用的年度平均能源支出金额：在 2669 至 3611 欧元/年之间。仍在原地的燃油锅炉为一楼和楼上的整个地暖系统供电，这解释了目前能源评级不佳的原因。为了改进能源分类，有两种可能性：- 只支持可逆空调并永久取消燃油锅炉。- 将燃油锅炉更换为空气-水热泵，用于整个地板采暖。有关此财产所面临风险的信息，请访问相关地区的 Georisks 网站。https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN （EI） 商业代理 - RSAC 编号：522 263 466 - 戛纳。