iad France - Aurelien Andres vous propose: Maison en pierre – Vue lac – Idéale résidence secondaire – Saint-Martial (Ardèche)
Située au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, à Saint-Martial (07310), découvrez cette authentique maison de village en pierre, mitoyenne, pleine de cachet et offrant une vue apaisante sur le lac et les montagnes environnantes.
Cette maison typique ardéchoise développe environ 120 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine/salle à manger (23 m²), d’un salon (21 m²), d’une salle de bain et d’une buanderie/arrière-cuisine.
À l’étage, vous trouverez un second salon, une cuisine (pouvant être transformée en chambre), ainsi que trois chambres, dont une en enfilade.
Un jardin de 107 m², accessible directement depuis l’étage, constitue un vrai havre de paix pour les beaux jours.
Les combles aménageables (45 m² à hauteur supérieure à 1,80 m) offrent un fort potentiel d’agrandissement, idéal pour créer une suite parentale ou des chambres supplémentaires.
Toiture et charpente neuves (2020) – plancher et poutre parfait état – Fenêtres double vitrage (2022)
Le bien est sain, entretenu, et offre une base idéale pour un projet personnalisé.
Environnement privilégié : calme, nature, panorama exceptionnel.
À proximité immédiate des chemins de randonnée, du Mont Gerbier de Jonc, des rivières et des forêts ardéchoises. Commerces de proximité et école primaire dans le village, fibre optique en cours de déploiement.
Prix attractif pour une maison en pierre avec vue lac, dans l’un des secteurs les plus authentiques et préservés de l’Ardèche.
Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, à Saint-Martial (07310), découvrez cette authentique maison de village en pierre, mitoyenne, pleine de cachet et offrant une vue apaisante sur le lac et les montagnes environnantes.
Cette maison typique ardéchoise développe environ 120 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine/salle à manger (23 m²), d’un salon (21 m²), d’une salle de bain et d’une buanderie/arrière-cuisine.
À l’étage, vous trouverez un second salon, une cuisine (pouvant être transformée en chambre), ainsi que trois chambres, dont une en enfilade.
Un jardin de 107 m², accessible directement depuis l’étage, constitue un vrai havre de paix pour les beaux jours.
Les combles aménageables (45 m² à hauteur supérieure à 1,80 m) offrent un fort potentiel d’agrandissement, idéal pour créer une suite parentale ou des chambres supplémentaires.
Toiture et charpente neuves (2020) – plancher et poutre parfait état – Fenêtres double vitrage (2022)
Le bien est sain, entretenu, et offre une base idéale pour un projet personnalisé.
Environnement privilégié : calme, nature, panorama exceptionnel.
À proximité immédiate des chemins de randonnée, du Mont Gerbier de Jonc, des rivières et des forêts ardéchoises. Commerces de proximité et école primaire dans le village, fibre optique en cours de déploiement.
Prix attractif pour une maison en pierre avec vue lac, dans l’un des secteurs les plus authentiques et préservés de l’Ardèche.
Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.