法国潘伯夫住宅出售

Charmante maison face à la Loire ? Un cadre de vie unique ! Laissez-vous séduire par cette maison ancienne de 70 m², idéalement située face à la Loire, offrant un environnement paisible et un cadre de vie recherché. Les atouts de cette maison : Un séjour lumineux avec une vue imprenable sur la Loire, parfait pour profiter du paysage au fil des saisons. Une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et confort. Un WC au rez-de-chaussée pour plus de commodité. A l'étage, deux chambres chaleureuses, dont une avec une vue dégagée sur la Loire. Une salle de bain avec baignoire, idéale pour des moments de détente. Chauffage au gaz de ville et menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, garantissant confort et isolation. Une petite cour à l'avant, parfaite pour créer un espace terrasse et profiter d'un coin de verdure. Pourquoi choisir cette maison ? Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre proche des plages, un premier achat ou un investissement locatif, cette maison a tout pour plaire ! Son emplacement privilégié et son charme en font une opportunité rare. Elle n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 166 400 euros HAI. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr