温馨迷人的 2.5 室公寓，带阳台和车库

Diese charmante Wohnung in der Altstadt bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 63,19 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien und besticht durch eine helle, großzügige Gestaltung. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohn-/Esszimmer: Lichtdurchflutet und geräumig ideal zum Entspannen und für gemeinsame Stunden. Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Stauraum. Küche: Separate Küche, die genug Raum für eine praktische Ausstattung und Kochmöglichkeiten bietet. Badezimmer: Mit Badewanne, ideal für entspannende Momente. Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung. Balkon: Genießen Sie den Blick auf die Umgebung und entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Merkmale: Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Garage/Stellplatz: Ein fester Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Gemeinschaftskeller: Hier können Sie eine Waschmaschine und einen Waschtrockner unterbringen. Kosten und Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 299 , welches die Garage beinhaltet und sich aus folgenden Kosten zusammensetzt: Betriebskosten: 106 Heizkosten: 70 Rücklagen: 60 Zusätzlich entstehen Kosten für die Garage: 4 Betriebskosten 5 Rücklage für den Garagenhof 10 Rücklage für die Garage Die Rücklagen zum 31.12. betragen 3.434,26 . Energieeffizienz: Energiekennwert: 68,8 kWh/qm Energieklasse: B Energieträger: Gas Baujahr der Anlagentechnik: 2001 Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, und bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage zu erwerben, die sich perfekt für den Einstieg ins Eigenheim oder als Kapitalanlage eignet!