iad France - Rodolphe Ganne vous propose: Situé au cOEur de Tours, cet appartement de type T3, d'une surface habitable de 63m², est une opportunité à ne pas manquer. Niché au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 5 niveaux datant de 1974, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique à ses occupants.
**Description des Pièces :
Cet appartement se compose de 3 pièces lumineuses. Chaque pièce peut être aménagée selon vos besoins.
Une entrée desservant un salon séjour donnant accès à un balcon sans vis-à-vis.
Une cuisine pouvant être ouverte sur le salon.
Deux chambres dont une avec un balcon privatif, une salle d'eau et un wc séparé.
**Avantages :
- *Localisation Idéale : Proximité immédiate de la gare (10min), poste, marché, tramway, écoles et commerces, facilitant vos déplacements et vos besoins quotidiens.
- *Sécurité Renforcée : La résidence fermée et sécurisée offre un environnement calme et serein grâce au digicode et à l'interphone.
- *Orientations Optimales : Exposé sud et est, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
- *Bon État Général : Bien entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.
-*Stationnement possible en bas de la résidence.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.56€ par mois (soit 3678.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
**Description des Pièces :
Cet appartement se compose de 3 pièces lumineuses. Chaque pièce peut être aménagée selon vos besoins.
Une entrée desservant un salon séjour donnant accès à un balcon sans vis-à-vis.
Une cuisine pouvant être ouverte sur le salon.
Deux chambres dont une avec un balcon privatif, une salle d'eau et un wc séparé.
**Avantages :
- *Localisation Idéale : Proximité immédiate de la gare (10min), poste, marché, tramway, écoles et commerces, facilitant vos déplacements et vos besoins quotidiens.
- *Sécurité Renforcée : La résidence fermée et sécurisée offre un environnement calme et serein grâce au digicode et à l'interphone.
- *Orientations Optimales : Exposé sud et est, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
- *Bon État Général : Bien entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.
-*Stationnement possible en bas de la résidence.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.56€ par mois (soit 3678.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.