** 多户住宅，包括商业单元 **

这座带有集成商业单元的多功能公寓楼提供了一个有吸引力的投资机会。该物业包括地下室在内，共有三层，包括底层的一个商业单元和上层的六个住宅单元。宽敞的停车区使优惠更加完美。 一楼有一个商业单元，包括一个约 20 平方米的办公室和一个约 200 平方米的餐厅。餐厅可容纳 45 至 60 位客人，设有 2 间客房、1 个酒吧区和宽敞的厨房区。此外，酒店还设有客用卫生间以及后部区域的员工卫生间和更衣室。在上面的两层共有六个住宅单元，设计为带小厨房和浴室的 2 室公寓。部分公寓设有带浴缸的浴室。其中三间公寓在几年前进行了大规模翻修。地下室提供 6 个地下室房间，分配给各个公寓。此外，餐厅还有一个大型地下室，用作饮料店等。在一个单独的房间里，有三个大型油罐为建筑物供暖。供暖系统于 2016 年进行了全面更新。每间公寓都有一个停车位，因此总共有六个停车位。餐厅还有 12 个停车位。办公室、餐厅和位于 1 楼和阁楼的两间公寓目前空置，需要翻新。 目前的租金收入为每月 3,700 欧元的基本租金。过去四年没有增加租金，这意味着有增加收入的潜力。该物业提供了住宅和商业空间的理想组合，对投资者和自住者都很有趣。空置单元翻新后，进一步增加收入的潜力很大。 感兴趣？那就马上预约观看吧！ 能源绩效证书上的数据：能效等级：D;能源价值：118 kWh;能源：取暖油;建造厂房技术年份：2016 年;证书类型：能源绩效证书。