iad France - Christelle GULINO vous propose: Charmante maison de plain-pied à vendre à Aubagne – 88 m² (97m2 au sol) + terrain 719 m²
Venez découvrir cette belle maison, construite en 2007, idéalement située dans un environnement calme et recherché à Aubagne, au fond d’une impasse, sans aucune charge de copropriété.
* D’architecture traditionnelle, cette villa de plain-pied offre 88 m² habitables (97m2 au sol) sur un terrain arboré de 719 m². Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses prestations de qualité.
* Une vie de famille confortable et pratique:
La maison dispose d’une grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées et une fenêtre. Cet espace convivial intègre une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon.
La cuisine comprend de nombreux rangements, une plaque de cuisson, un four, un lave-vaisselle 12 couverts, ainsi qu’un réfrigérateur.
* Le coin nuit se compose de :
2 chambres avec dressing,
1 bureau pouvant faire office de 3ᵉ chambre,
1 atelier,
1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, fenêtre et porte-serviette chauffant,
1 WC séparé.
* Confort & équipements modernes:
Cette maison est équipée pour un confort optimal :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Fibre optique,
- Poêle à granulés
-Volets roulants électriques
- Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Vidéosurveillance de la maison reliée au téléphone portable
- Sous-sol aménagé avec cave de 28 m², idéal pour le stockage
* Un extérieur à vivre, ambiance méditerranéenne:
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin paysager avec arrosage automatique sur 75 m, facile à entretenir, où poussent oliviers, figuiers, figues de barbarie, lauriers… une véritable ambiance provençale.
Pour les moments de détente ou les repas en plein air, une pergola, une terrasse attenante et une piscine complètent harmonieusement cet espace de vie extérieur.
* Un emplacement privilégié:
Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun, et du tramway gratuit qui relie le centre-ville, ses marchés, et bientôt le futur parc d’activités.
* Une maison sans travaux, clé en main !
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de nature et de praticité.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Aubagne.
Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette belle maison, construite en 2007, idéalement située dans un environnement calme et recherché à Aubagne, au fond d’une impasse, sans aucune charge de copropriété.
* D’architecture traditionnelle, cette villa de plain-pied offre 88 m² habitables (97m2 au sol) sur un terrain arboré de 719 m². Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses prestations de qualité.
* Une vie de famille confortable et pratique:
La maison dispose d’une grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées et une fenêtre. Cet espace convivial intègre une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon.
La cuisine comprend de nombreux rangements, une plaque de cuisson, un four, un lave-vaisselle 12 couverts, ainsi qu’un réfrigérateur.
* Le coin nuit se compose de :
2 chambres avec dressing,
1 bureau pouvant faire office de 3ᵉ chambre,
1 atelier,
1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, fenêtre et porte-serviette chauffant,
1 WC séparé.
* Confort & équipements modernes:
Cette maison est équipée pour un confort optimal :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Fibre optique,
- Poêle à granulés
-Volets roulants électriques
- Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Vidéosurveillance de la maison reliée au téléphone portable
- Sous-sol aménagé avec cave de 28 m², idéal pour le stockage
* Un extérieur à vivre, ambiance méditerranéenne:
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin paysager avec arrosage automatique sur 75 m, facile à entretenir, où poussent oliviers, figuiers, figues de barbarie, lauriers… une véritable ambiance provençale.
Pour les moments de détente ou les repas en plein air, une pergola, une terrasse attenante et une piscine complètent harmonieusement cet espace de vie extérieur.
* Un emplacement privilégié:
Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun, et du tramway gratuit qui relie le centre-ville, ses marchés, et bientôt le futur parc d’activités.
* Une maison sans travaux, clé en main !
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de nature et de praticité.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Aubagne.
Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.