iad France - Franck Cabot vous propose: Exclusivité-Quartiers Saint-Laurent/Patton, Maison 120 m² -4 chambres - Garage-Terrasse-Jardin-Dépendances.
A proximité d'un accès direct rocade, des commerces, des transports ( bus, métro à 7 mn) et des écoles, cette maison, en exclusivité, est à découvrir très rapidement !
Cette maison de 120 m², proche des quartiers de Saint Laurent et Patton et, bénéficiant d'une très belle rénovation, est idéale pour accueillir une famille.
Sa grande pièce de vie lumineuse (séjour/salle à manger/cuisine américaine ) de 41 m² est ouverte sur une terrasse de 20 m² orientée plein ouest surplombant un grand jardin arboré de 550 m².
Ce niveau dispose également d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’un dressing et d’un WC.
A l'étage : quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
Un sous sol complet ( espace de rangement , atelier avec point d'eau et cave ), un garage fermé indépendant ainsi que deux emplacements de parking privatifs extérieurs complètent ce bien.
Enfin, au fond du jardin, une grande dépendance en deux parties :
- Une première de 20 m² aménagée en studio de musique.
- La seconde partie de cette dépendance se présente sous la forme d'un apprenti/préau couvert de 25 m² environ, également aménageable.
Véritable atout de cette maison, cette dépendance peut répondre à de nombreuses fonctions :
- un studio indépendant en location.
- une salle de jeux ou de hobbies ( peinture, musique, bricolage, collection..)
- un studio indépendant pour un adolescent.
- un espace de stockage pour un artisan.
- un local pour exercer une activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
A proximité d'un accès direct rocade, des commerces, des transports ( bus, métro à 7 mn) et des écoles, cette maison, en exclusivité, est à découvrir très rapidement !
Cette maison de 120 m², proche des quartiers de Saint Laurent et Patton et, bénéficiant d'une très belle rénovation, est idéale pour accueillir une famille.
Sa grande pièce de vie lumineuse (séjour/salle à manger/cuisine américaine ) de 41 m² est ouverte sur une terrasse de 20 m² orientée plein ouest surplombant un grand jardin arboré de 550 m².
Ce niveau dispose également d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’un dressing et d’un WC.
A l'étage : quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
Un sous sol complet ( espace de rangement , atelier avec point d'eau et cave ), un garage fermé indépendant ainsi que deux emplacements de parking privatifs extérieurs complètent ce bien.
Enfin, au fond du jardin, une grande dépendance en deux parties :
- Une première de 20 m² aménagée en studio de musique.
- La seconde partie de cette dépendance se présente sous la forme d'un apprenti/préau couvert de 25 m² environ, également aménageable.
Véritable atout de cette maison, cette dépendance peut répondre à de nombreuses fonctions :
- un studio indépendant en location.
- une salle de jeux ou de hobbies ( peinture, musique, bricolage, collection..)
- un studio indépendant pour un adolescent.
- un espace de stockage pour un artisan.
- un local pour exercer une activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.