iad France - Roland ZANARINI vous propose: Rare à la vente – CASTEL du début du XXe siècle à Aubagne, avec VUE PANORAMIQUE et CADRE EXCEPTIONNEL
Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Aubagne, cette demeure classée Remarquable du début du XXe siècle offre un cadre unique, alliant tranquillité, charme historique et vue imprenable sur la ville et les collines environnantes.
Caractéristiques principales :
•Superficie : 320 m² environ de surface totale, dont 11 pièces et 5 chambres.
•Terrain : Parcelle arborée de 2450 m² (piscinable )
•Volumes généreux et cachet de l'ancien.
Distribution des espaces :
•Sous-sol (70 m²) : Caves, atelier et chaufferie.
•Rez-de-chaussée :
•Majestueux hall d’entrée avec sa cage escalier.
•Séjour et salon lumineux.
•Deux cuisines.
•Suite parentale (pouvant être transformée en appartement indépendant).
•WC séparé.
•1er étage :
•Deux grandes chambres avec leurs terrasses et vues panoramiques.
•Une troisième chambre, salle de bain, WC séparé.
•2ème étage :
•Cuisine, séjour, chambre, bureau, salle de bain, WC séparé.
•Terrasse de 8 m² avec vue imprenable.
Les atouts qui font la différence :
✔ Abri de jardin récemment rénové, double garage et nombreux stationnements.
✔ Cachet historique préservé : belles hauteurs sous plafonds, escalier majestueux, volumes spacieux.
✔ Un projet idéal pour une résidence familiale d’exception.
Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d’antan, offrant ainsi une opportunité rare de créer un lieu de vie unique et prestigieux.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland ZANARINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 330864273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Aubagne, cette demeure classée Remarquable du début du XXe siècle offre un cadre unique, alliant tranquillité, charme historique et vue imprenable sur la ville et les collines environnantes.
Caractéristiques principales :
•Superficie : 320 m² environ de surface totale, dont 11 pièces et 5 chambres.
•Terrain : Parcelle arborée de 2450 m² (piscinable )
•Volumes généreux et cachet de l'ancien.
Distribution des espaces :
•Sous-sol (70 m²) : Caves, atelier et chaufferie.
•Rez-de-chaussée :
•Majestueux hall d’entrée avec sa cage escalier.
•Séjour et salon lumineux.
•Deux cuisines.
•Suite parentale (pouvant être transformée en appartement indépendant).
•WC séparé.
•1er étage :
•Deux grandes chambres avec leurs terrasses et vues panoramiques.
•Une troisième chambre, salle de bain, WC séparé.
•2ème étage :
•Cuisine, séjour, chambre, bureau, salle de bain, WC séparé.
•Terrasse de 8 m² avec vue imprenable.
Les atouts qui font la différence :
✔ Abri de jardin récemment rénové, double garage et nombreux stationnements.
✔ Cachet historique préservé : belles hauteurs sous plafonds, escalier majestueux, volumes spacieux.
✔ Un projet idéal pour une résidence familiale d’exception.
Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d’antan, offrant ainsi une opportunité rare de créer un lieu de vie unique et prestigieux.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland ZANARINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 330864273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.