iad France - Julien Benoit vous propose: EXCLUSIVITÉ – Charmante maison proche du centre ville – potentiel d’aménagement dans les combles.
Venez découvrir cette coquette maison, agrandie en 1985 sur un terrain de 452 m². Située dans un quartier recherché, à proximité des commodités, du marché et du Rhône, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. Un salon avec plafond cathédrale apporte du cachet et de la hauteur, tandis que la mezzanine surplombant cet espace peut être aménagée selon vos envies. Une chambre avec salle d’eau et une suite parentale avec dressing et salle de bain complètent l’espace nuit. Un WC indépendant et un cellier viennent apporter un confort supplémentaire au quotidien.
Les combles sont aménageables et disposent d’une belle hauteur sous plafond, permettant de créer des chambres supplémentaires. La mezzanine peut également être fermée afin de devenir une troisième chambre.
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain spacieux permet de stationner plusieurs véhicules, un atout rare en ville.
Cette maison est reliée au tout-à-l’égout. Les volets sont en aluminium et les fenêtres en PVC et aluminium, assurant une bonne isolation et peu d’entretien.
La taxe foncière 2024 s’élève à 1495 €.
Je suis joignable 7j/7 pour répondre à vos questions et éventuellement organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette coquette maison, agrandie en 1985 sur un terrain de 452 m². Située dans un quartier recherché, à proximité des commodités, du marché et du Rhône, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. Un salon avec plafond cathédrale apporte du cachet et de la hauteur, tandis que la mezzanine surplombant cet espace peut être aménagée selon vos envies. Une chambre avec salle d’eau et une suite parentale avec dressing et salle de bain complètent l’espace nuit. Un WC indépendant et un cellier viennent apporter un confort supplémentaire au quotidien.
Les combles sont aménageables et disposent d’une belle hauteur sous plafond, permettant de créer des chambres supplémentaires. La mezzanine peut également être fermée afin de devenir une troisième chambre.
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain spacieux permet de stationner plusieurs véhicules, un atout rare en ville.
Cette maison est reliée au tout-à-l’égout. Les volets sont en aluminium et les fenêtres en PVC et aluminium, assurant une bonne isolation et peu d’entretien.
La taxe foncière 2024 s’élève à 1495 €.
Je suis joignable 7j/7 pour répondre à vos questions et éventuellement organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.