iad France - Angie Souan vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement 3 Pièces en centre-ville d'Alès avec Vue Imprenable
Situé au cOEur de la ville d'Alès, cet appartement de 64 m² environ, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une ancienne maison, vous offrira calme, sérénité et un cadre de vie agréable. Parfait pour un couple, une petite famille ou d'un investissement immobilier dans un but locatif, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, qui offrent une vue imprenable sur les environs.
L’appartement se compose :
De 2 chambres spacieuses, parfaites pour créer un espace nuit reposant.
D’un salon lumineux avec fausse cheminée, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente.
D’une cuisine non équipée, prête à être personnalisée selon vos préférences.
D’une salle d’eau et d’un WC séparé, offrant une fonctionnalité optimale.
En plus de ses pièces de vie, l'appartement dispose d’une grande cave d’environ 20 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.
Vous pourrez également profiter d'une remise qui donne accès à un jardinet , un vrai plus en centre-ville, où vous pourrez aménager un atelier ou pour stocker vélos, poussette mais surtout profiter d'un petit coin de verdure pour vous détendre.
Côté confort, cet appartement bénéficie de double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz naturel, vous assurant une bonne isolation thermique et un confort optimal tout au long de l’année.
L’emplacement est un autre atout majeur : à proximité des commerces, des écoles et des services, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à quelques minutes à pied.
À prévoir pour la copropriété :
La toiture à réviser,
Les parties communes à rafraîchir.
Ce bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et potentiel de personnalisation, est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de l’animation du centre-ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Souan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813215837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cOEur de la ville d'Alès, cet appartement de 64 m² environ, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une ancienne maison, vous offrira calme, sérénité et un cadre de vie agréable. Parfait pour un couple, une petite famille ou d'un investissement immobilier dans un but locatif, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, qui offrent une vue imprenable sur les environs.
L’appartement se compose :
De 2 chambres spacieuses, parfaites pour créer un espace nuit reposant.
D’un salon lumineux avec fausse cheminée, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente.
D’une cuisine non équipée, prête à être personnalisée selon vos préférences.
D’une salle d’eau et d’un WC séparé, offrant une fonctionnalité optimale.
En plus de ses pièces de vie, l'appartement dispose d’une grande cave d’environ 20 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.
Vous pourrez également profiter d'une remise qui donne accès à un jardinet , un vrai plus en centre-ville, où vous pourrez aménager un atelier ou pour stocker vélos, poussette mais surtout profiter d'un petit coin de verdure pour vous détendre.
Côté confort, cet appartement bénéficie de double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz naturel, vous assurant une bonne isolation thermique et un confort optimal tout au long de l’année.
L’emplacement est un autre atout majeur : à proximité des commerces, des écoles et des services, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à quelques minutes à pied.
À prévoir pour la copropriété :
La toiture à réviser,
Les parties communes à rafraîchir.
Ce bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et potentiel de personnalisation, est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de l’animation du centre-ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Souan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813215837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.