Charmante maison à découvrir! Pratique, fonctionnelle et bien équipée. Située dans un secteur paisible et sécuritaire, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Parfaite pour une petite famille, un couple ou même une personne seule souhaitant vivre dans un environnement tranquille. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, garage double chauffé, grand patio dont une partie est couverte, sans voisin à l'arrière.
Caractéristiques principales :
- Garage double chauffé : Parfait pour protéger vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Plancher chauffant au glycol.
- Grand balcon couvert : Idéal pour y aménager un salon extérieur et organiser des barbecues à l'abri des intempéries.
- Aucun voisin directement à l'arrière : Profitez d'une belle intimité et d'une vue dégagée sur la nature.
- Espaces optimisés : Chaque pi carré est bien pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité sans compromettre le confort.
À proximité des commodités, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
* La date idéale de signature de l'acte de vente et de prise de possession serait entre le 20 juin 2025 et le 30 septembre 2025. La date officielle pourra être déterminée entre les parties lors d'une promesse d'achat. Le vendeur n'ayant pas encore trouvé sa future maison.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur. Nous ne connaissons pas la date de réception.
* Le balcon avant sera refait en bois traité avant la signature de l'acte de vente. Aucune peinture ou teinture ne sera appliquée.
* Il y a 2 installations pour laveuse et sécheuse. RDC et sous-sol.
* La consommation d'énergie Hydro Sherbrooke est pour 370 jours et tient compte que le garage est chauffé à 17 degrés et que la piscine est chauffée tout l'été à 86 degrés.
INCLUSIONS
Aménagement des gardes-robes, luminaires, thermopompe murale, armoire noire du salon, stores, pôles à rideaux. Extérieur: installation comptoir et armoire du balcon couvert et planche à cuisson. Piscine et accessoires. Les panneaux de division temporaire du balcon couvert qui sont installés pour l'hiver. Garage: table hydraulique au plancher qui est non fonctionnelle, treuil pour les petites marches du garage. 3 manettes des ouvres portes électriques.
EXCLUSIONS
Lit escamotable de la chambre du RDC, rideaux, lave-vaisselle, support télé du salon, armoire blanche de la salle de bain du RDC, armoire penderie de la salle-familiale. Extérieur: BBQ, meuble à tiroir Maximum, set de sofa et foyer du balcon couvert. Base du parasol vissé au balcon. Garage: Toutes les armoires et racking, les speakers. La remise de plastique à l'arrière du garage puisque nous ne savons pas si elle est trop près du garage.
Caractéristiques principales :
- Garage double chauffé : Parfait pour protéger vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Plancher chauffant au glycol.
- Grand balcon couvert : Idéal pour y aménager un salon extérieur et organiser des barbecues à l'abri des intempéries.
- Aucun voisin directement à l'arrière : Profitez d'une belle intimité et d'une vue dégagée sur la nature.
- Espaces optimisés : Chaque pi carré est bien pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité sans compromettre le confort.
À proximité des commodités, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel.
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* La date idéale de signature de l'acte de vente et de prise de possession serait entre le 20 juin 2025 et le 30 septembre 2025. La date officielle pourra être déterminée entre les parties lors d'une promesse d'achat. Le vendeur n'ayant pas encore trouvé sa future maison.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur. Nous ne connaissons pas la date de réception.
* Le balcon avant sera refait en bois traité avant la signature de l'acte de vente. Aucune peinture ou teinture ne sera appliquée.
* Il y a 2 installations pour laveuse et sécheuse. RDC et sous-sol.
* La consommation d'énergie Hydro Sherbrooke est pour 370 jours et tient compte que le garage est chauffé à 17 degrés et que la piscine est chauffée tout l'été à 86 degrés.
INCLUSIONS
Aménagement des gardes-robes, luminaires, thermopompe murale, armoire noire du salon, stores, pôles à rideaux. Extérieur: installation comptoir et armoire du balcon couvert et planche à cuisson. Piscine et accessoires. Les panneaux de division temporaire du balcon couvert qui sont installés pour l'hiver. Garage: table hydraulique au plancher qui est non fonctionnelle, treuil pour les petites marches du garage. 3 manettes des ouvres portes électriques.
EXCLUSIONS
Lit escamotable de la chambre du RDC, rideaux, lave-vaisselle, support télé du salon, armoire blanche de la salle de bain du RDC, armoire penderie de la salle-familiale. Extérieur: BBQ, meuble à tiroir Maximum, set de sofa et foyer du balcon couvert. Base du parasol vissé au balcon. Garage: Toutes les armoires et racking, les speakers. La remise de plastique à l'arrière du garage puisque nous ne savons pas si elle est trop près du garage.