iad France - Maela Guilloux vous propose: Dans le quartier calme du Grand Rohu, à 2 pas de la plage de Kerbourgnec, venez découvrir cet ensemble immobilier rénovée avec goût, où le charme de l'ancien et le contemporain se côtoient !
Sur un vaste jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, la grande maison familiale de 201m2, construite en 1967, vous accueille par sa véranda lumineuse et son grand séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud. La cuisine, aménagée/équipée, donne sur le séjour et allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un atelier de 24m2 vous offrira la possibilité de créer un espace à votre convenance.
A l'étage, les 3 chambres sur parquet d'époque avec vue mer offrent de beaux volumes et laissent place à la détente et la quiétude. Vous trouverez également 2 salles d'eau à ce niveau, dont une attenante à une chambre.
Une seconde maison de 39m2 exposée est, dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau au rdc, ainsi que 2 chambres à l'étage. Une terrasse privative est attenante à la maison. Un place de parking est prévue pour cette maison lorsqu'elle est louée. Cette maison sera idéale pour accueillir famille et amis ou bien pour faire de la location saisonnière.
Côté extérieur, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur la terrasse, admirer la nature environnante. Pour les loisirs, le vaste jardin côté nord pourra accueillir vos bateaux, véhicules et autre matériel marin.
Coté technique :
La toiture est en parfait état, elle a été révisée en 2024
L'électricité a été mise aux normes en 2018, aucune anomalie
A 35min en voiture de la gare TGV d'Auray (accessible par le train le 'Tire-Bouchon', train estival qui vous laissera à l'arrêt St-Pierre-Quiberon)
A 10 min des grandes plages de Plouharnel et de la côte sauvage de Quiberon
A 4 min en voiture du bourg de St-Pierre-Quiberon, 5 min à vélo, 23min à pieds (commerces, services, école...)
Visite virtuelle sur demande
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur un vaste jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, la grande maison familiale de 201m2, construite en 1967, vous accueille par sa véranda lumineuse et son grand séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud. La cuisine, aménagée/équipée, donne sur le séjour et allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un atelier de 24m2 vous offrira la possibilité de créer un espace à votre convenance.
A l'étage, les 3 chambres sur parquet d'époque avec vue mer offrent de beaux volumes et laissent place à la détente et la quiétude. Vous trouverez également 2 salles d'eau à ce niveau, dont une attenante à une chambre.
Une seconde maison de 39m2 exposée est, dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau au rdc, ainsi que 2 chambres à l'étage. Une terrasse privative est attenante à la maison. Un place de parking est prévue pour cette maison lorsqu'elle est louée. Cette maison sera idéale pour accueillir famille et amis ou bien pour faire de la location saisonnière.
Côté extérieur, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur la terrasse, admirer la nature environnante. Pour les loisirs, le vaste jardin côté nord pourra accueillir vos bateaux, véhicules et autre matériel marin.
Coté technique :
La toiture est en parfait état, elle a été révisée en 2024
L'électricité a été mise aux normes en 2018, aucune anomalie
A 35min en voiture de la gare TGV d'Auray (accessible par le train le 'Tire-Bouchon', train estival qui vous laissera à l'arrêt St-Pierre-Quiberon)
A 10 min des grandes plages de Plouharnel et de la côte sauvage de Quiberon
A 4 min en voiture du bourg de St-Pierre-Quiberon, 5 min à vélo, 23min à pieds (commerces, services, école...)
Visite virtuelle sur demande
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.