iad France - Mathieu Maginot vous propose: À quelques pas des commodités essentielles – écoles, gare des Ramassiers, centre commercial et pharmacie – cette charmante maison individuelle non mitoyenne de plain pied avec garage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour traversant de 28m² baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur l’extérieur. Ce bel espace de vie est équipé d’une climatisation réversible et d’un placard intégré. La cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de concocter de bons petits plats en toute tranquillité. La maison comprend également deux chambres de 11m²avec placards, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu’un toilette indépendant.
L’extérieur, entièrement clôturé, vous invite à profiter de moments de détente avec ses deux terrasses : l’une de 18m² exposée sud avec pergola, idéale pour vos repas ensoleillés, et l’autre de 12m² au nord, parfaite pour les journées plus chaudes. Un garage indépendant de 19m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement précieux avec branchements pour machine à laver, cumulus, tableau électrique et accès aux combles.
Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels et d’un chauffage au gaz de ville par radiateurs. Une pompe à chaleur air/air avec split réversible installée en 2020 assure un confort optimal en toutes saisons. L’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus de 300L relié à un panneau solaire, tandis que les combles ont été réisolés en 2023 pour une meilleure performance énergétique. La fibre optique est également disponible pour un confort numérique optimal.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne tardez pas à la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour traversant de 28m² baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur l’extérieur. Ce bel espace de vie est équipé d’une climatisation réversible et d’un placard intégré. La cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de concocter de bons petits plats en toute tranquillité. La maison comprend également deux chambres de 11m²avec placards, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu’un toilette indépendant.
L’extérieur, entièrement clôturé, vous invite à profiter de moments de détente avec ses deux terrasses : l’une de 18m² exposée sud avec pergola, idéale pour vos repas ensoleillés, et l’autre de 12m² au nord, parfaite pour les journées plus chaudes. Un garage indépendant de 19m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement précieux avec branchements pour machine à laver, cumulus, tableau électrique et accès aux combles.
Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels et d’un chauffage au gaz de ville par radiateurs. Une pompe à chaleur air/air avec split réversible installée en 2020 assure un confort optimal en toutes saisons. L’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus de 300L relié à un panneau solaire, tandis que les combles ont été réisolés en 2023 pour une meilleure performance énergétique. La fibre optique est également disponible pour un confort numérique optimal.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne tardez pas à la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.