iad France - Christophe Lechene vous propose: Bienvenue sur la charmante commune de Vaux-en-Bugey, un véritable havre de paix, riche en histoire et en patrimoine. Vous y découvrirez les demeures en pierre, l'église entourée par l'ancien chemin de rondes et les vestiges de moulins témoignent d'un passé riche en activités et en histoires. . Grâce à sa proximité avec Ambérieu-en-Bugey et la métropole lyonnaise, vous profiterez du calme d’un cadre villageois tout en étant à deux pas des commodités urbaines.
Laissez-vous séduire par cette maison de ville rénovée avec goût, offrant un excellent compromis entre modernité et caractère. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre de 30m² avec son poêle à bois pour des soirées cosy. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (évier, plaques de cuisson au gaz, hotte, four), saura ravir les amateurs de bons repas. Vous y trouverez également un dégagement avec placard, une buanderie pratique et un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, un dégagement vous mène vers une belle salle de bains de 7m², équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un évier et d’un sèche-serviettes soufflant, parfait pour vos moments de détente. Vous découvrirez également une chambre de 13,5m² avec placard et un second WC indépendant.
Le dernier étage abrite une chambre de 10m², idéale pour accueillir vos proches ou pour aménager en bureau ou en chambre d'appoint.
À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement d’un terrain clos avec une cour gravillonnée, une terrasse couverte pour vos repas en extérieur, un cabanon de jardin pour le stockage, et un portail motorisé pour plus de confort.
Les atouts de cette maison ne manquent pas : située dans une rue calme, avec le ruisseau Buizin en face, elle offre un cadre de vie agréable et reposant. Elle a été entièrement rénovée, avec des équipements modernes tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible dans la pièce de vie, un poêle à bois pour l’hiver et des huisseries en double vitrage pour une isolation parfaite. Une place de parking à l'intérieur et une devant la maison.
Une opportunité rare à visiter sans plus tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Laissez-vous séduire par cette maison de ville rénovée avec goût, offrant un excellent compromis entre modernité et caractère. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre de 30m² avec son poêle à bois pour des soirées cosy. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (évier, plaques de cuisson au gaz, hotte, four), saura ravir les amateurs de bons repas. Vous y trouverez également un dégagement avec placard, une buanderie pratique et un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, un dégagement vous mène vers une belle salle de bains de 7m², équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un évier et d’un sèche-serviettes soufflant, parfait pour vos moments de détente. Vous découvrirez également une chambre de 13,5m² avec placard et un second WC indépendant.
Le dernier étage abrite une chambre de 10m², idéale pour accueillir vos proches ou pour aménager en bureau ou en chambre d'appoint.
À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement d’un terrain clos avec une cour gravillonnée, une terrasse couverte pour vos repas en extérieur, un cabanon de jardin pour le stockage, et un portail motorisé pour plus de confort.
Les atouts de cette maison ne manquent pas : située dans une rue calme, avec le ruisseau Buizin en face, elle offre un cadre de vie agréable et reposant. Elle a été entièrement rénovée, avec des équipements modernes tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible dans la pièce de vie, un poêle à bois pour l’hiver et des huisseries en double vitrage pour une isolation parfaite. Une place de parking à l'intérieur et une devant la maison.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.