Freie und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit EBK und 2 Balkone

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 104 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Parteien. Das 1964 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten, zuletzt mit der Modernisierung des Aufzugs im Jahr 2023, wodurch der Wohnkomfort weiter verbessert wurde. Ebenso wird diese Jahr noch die Balkone modernisiert. Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch kann ein Stellplatz für 20,00 monatlich angemietet werden. Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 104 m² Modernisierung wird 2025 fertiggestellt und wäre dann bezugsbereit, Neue maßgefertigte Einbauküche inklusive Neue Spiegelschränke inklusive Gesamte Wohnfläche ist mit hochqualitativen Fliesen ausgestattet Zimmer: 5 großzügige und optimal geschnittene Räume Heizung: Gasetagenheizung für eine flexible und individuelle Wärmeversorgung Hausgeld: ca. 320,00 monatlich Hausmeisterservice: Professionelle Betreuung für eine gepflegte Wohnanlage Aufzug: 2023 modernisiert für einen komfortablen Zugang Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1964 Energiekennwert: 116,6 kWh Energieträger: Erdgas H Ausweistyp: Energiebedarfsausweis