高雅的 3 室公寓，配备全新厨房、阳台和电梯

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Parteien. Das im Jahr 1964 erbaute Gebäude wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurde der Aufzug im Jahr 2023 erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 20,00 pro Monat anzumieten. Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: ca. 89 m² Zimmer: 3 großzügige Räume mit optimaler Aufteilung Fast neue Küche die im Jahre 2024 passgenau eingebaut wurde Heizung: Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung Hausgeld: ca. 320,00 monatlich Hausmeisterservice: Professionelle Betreuung für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes Aufzug: 2023 modernisiert für barrierearmen Zugang Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt mit einer attraktiven Lage sowie einer guten Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1964 Energiekennwert: 116,6 kWh Energieträger: Erdgas H Ausweistyp: Energiebedarfsausweis