iad France - Pierre Bucchia vous propose: PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
VIDÉO DISPONIBLE
OPPORTUNITÉ à saisir, à 9 minutes à pied au sud de la GARE de St Leu la Forêt : appartement T4 avec DOUBLE SÉJOUR de 30m² extrêmement LUMINEUX (exposition SUD-est) et son BALCON, 2 chambres (possible 3) et de nombreux rangements. Au calme en DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, il est vendu avec sa place de PARKING en SOUS-SOL.
Dans une résidence RAVALÉE et ISOLÉE par l’extérieur en 2024 (incluant l’isolation du toit terrasse), cet appartement bénéficie d’un DPE D permettant aussi bien l’achat en résidence principale que la mise en location.
Il se compose d'une entrée avec placard et débarras permettant l’accès à la grande pièce de vie et au couloir distribuant la salle d’eau (refaite en 2020), un WC séparé, un dressing et les chambres de 9 m² et 11 m².
Le plateau de vie est constitué d’une grande cuisine fermée et récente de 10 m², d’un double séjour de plus de 30 m² avec accès au balcon de 3 m² exposé SUD-est.
L’ouverture de la cuisine sur le plateau de vie est réalisable pour les amateurs de cuisine à l’américaine ou d’espace de vie XXL ! Ancien T4 transformé en grand T3, le retour en arrière est évidemment possible pour avoir 3 chambres.
Vous trouverez école maternelle et primaire, supermarché, boulangerie et arrêts de bus dans un rayon de 300 m autour de l’appartement. La gare (ligne H) est à 700 m à pied et l’accès A115 direction Paris à 900 m.
Les + de cet appartement :
* CALME du DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR
* LUMINOSITÉ du double séjour & cuisine
* GRANDE PIÈCE DE VIE qui offre encore des possibilités d’agrandissement !
* BALCON avec très bonne exposition (SUD-est)
* Gros travaux de copropriété DÉJÀ RÉALISÉS (Ravalement, Isolation, Terrasse)
* DPE D : résidence principale ou investissement locatif
* COMPTEURS EAU (chaude & froide) INDIVIDUELS : à l'année, vous ne payez que votre consommation uniquement !
* PIÈCES D’EAUX RÉCENTES (cuisine & salle de bain)
* PARKING en sous-sol
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338€ par mois (soit 4056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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OPPORTUNITÉ à saisir, à 9 minutes à pied au sud de la GARE de St Leu la Forêt : appartement T4 avec DOUBLE SÉJOUR de 30m² extrêmement LUMINEUX (exposition SUD-est) et son BALCON, 2 chambres (possible 3) et de nombreux rangements. Au calme en DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, il est vendu avec sa place de PARKING en SOUS-SOL.
Dans une résidence RAVALÉE et ISOLÉE par l’extérieur en 2024 (incluant l’isolation du toit terrasse), cet appartement bénéficie d’un DPE D permettant aussi bien l’achat en résidence principale que la mise en location.
Il se compose d'une entrée avec placard et débarras permettant l’accès à la grande pièce de vie et au couloir distribuant la salle d’eau (refaite en 2020), un WC séparé, un dressing et les chambres de 9 m² et 11 m².
Le plateau de vie est constitué d’une grande cuisine fermée et récente de 10 m², d’un double séjour de plus de 30 m² avec accès au balcon de 3 m² exposé SUD-est.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.