iad France - Marie Olivier vous propose: Appartement, Duplex T5, 122m2, Saint-Malo - Saint Servan
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié.
Ce duplex de 122 m² habitables, rénové, vous séduira par ses nombreux atouts !
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre une pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, prolongée par deux balcons avec vues dégagées sur les environs et offrant un aperçu mer.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également de son propre balcon. Sur ce même niveau, vous trouverez, une buanderie et un WC .
L’espace nuit se compose de 3 chambres, chacune avec salle d’eau et toilette privatif — idéal pour une famille ou pour recevoir.
Atouts supplémentaires :
Aperçu mer
Rénovation récente : aucun travaux à prévoir
Garage fermé + deux caves
Charges maîtrisées : env. 127 €/mois
DPE : Classe C (bonne performance énergétique)
À proximité immédiate : commerces, transports, écoles et accès rapide à la plage
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex d'exception à Saint-Malo.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié.
Ce duplex de 122 m² habitables, rénové, vous séduira par ses nombreux atouts !
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre une pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, prolongée par deux balcons avec vues dégagées sur les environs et offrant un aperçu mer.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également de son propre balcon. Sur ce même niveau, vous trouverez, une buanderie et un WC .
L’espace nuit se compose de 3 chambres, chacune avec salle d’eau et toilette privatif — idéal pour une famille ou pour recevoir.
Atouts supplémentaires :
Aperçu mer
Rénovation récente : aucun travaux à prévoir
Garage fermé + deux caves
Charges maîtrisées : env. 127 €/mois
DPE : Classe C (bonne performance énergétique)
À proximité immédiate : commerces, transports, écoles et accès rapide à la plage
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.