西班牙比利亚努埃瓦－赫尔特鲁住宅出售

CASA ÚNICA A VILANOVA I LA GELTRÚ Espai, Llum i Encant en Ple Centre Ubicada al cor de la ciutat, aquesta espectacular casa unifamiliar entre mitgeres combina tradició i modernitat en un entorn immillorable. Amb 190 m² construïts i 170 m² útils, distribuïts en tres plantes, i un pati-jardí de 45 m², aquesta vivenda és la llar perfecta per a aquells que busquen amplitud, comoditat i un disseny elegant i funcional. Reformada el 2021, la casa conserva la seva essència original amb elements tradicionals com terres de rajoles i grans finestrals, combinats amb un concepte modern i obert a la planta principal. PLANTA BAIXA: LLUM, AMPLITUD I UN ESPAI EXTERIOR PRIVILEGIAT Des del rebedor, les portes dobles ens conviden a una sala d'estar àmplia i lluminosa, amb una finestral orientat al sud que inunda l'estança de llum natural, els seus tancaments d'alumini amb vidre doble garanteixen un aïllament perfecte del exterior, mentre que el disseny obert permet gaudir de vistes directes al preciós pati-jardí. - Cuina de concepte obert, renovada amb un disseny modern i funcional, amb península i un gran finestral tradicional que la connecta amb el pati. - Menjador amb accés directe al pati, un espai ideal per gaudir de trobades familiars o moments de relax. - Habitació doble amb finestra al carrer, protegida amb reixes i tancaments d'alumini. - Bany completament reformat amb una dutxa pràctica i armari demmagatzematge. - Pati-jardí únic, amb una preciosa cisterna fluvial al centre i un acollidor porxo que cobreix lentrada des de la cuina i el menjador. - Annex de 10 m² amb traster i dues sales demmagatzematge actualment utilitzades com a bugaderia. Superfície útil de la planta baixa: 83 m². PRIMERA PLANTA: HABITACIONS AMPLIES I UNA DISTRIBUCIÓ PERFECTA - Habitació principal de 18 m², orientada al sud, lluminosa i càlida, amb un vestidor annex. - Dues habitacions dobles, actualment destinades a despatx i sala auxiliar. - Segon vestidor de 4 m², perfecte per a emmagatzematge addicional. - Bany de 7 m² amb banyera, amb un armari extra de 3,5 m². Superfície útil de la primera planta: 73 m². SEGONA PLANTA: TERRASSA PRIVADA I ESPAI EXTRA - Espai tancat de 10 m², utilitzat com a rebost, amb múltiples possibilitats. Magnífica terrassa de 72 m² amb dret a vol, oferint la possibilitat dampliació o simplement gaudir dun espai exterior privilegiat en ple centre. DETALLS QUE MARQUEN LA DIFERÈNCIA *Ubicació immillorable, al centre de Vilanova i la Geltrú, a prop de tots els serveis. *Reforma recent (2021), llesta per entrar a viure. *Pati-jardí únic, amb porxo i una cisterna fluvial que aporta un encant especial. *Combinació perfecta de tradició i modernitat. *Tancaments dalumini amb vidre doble a les zones exteriors, per a un aïllament acústic òptim. *Tancaments de fusta a linterior, conservant el caràcter i la personalitat de lhabitatge. *Llum natural a tota la casa, amb orientació sud a les estances principals. *Gran potencial dampliació, gràcies al dret a vol a la segona planta. El preu no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (notaria, registre, gestoria, etc.). Susana Aguiló susana.aguilo@iadespana.es 628 23 83 23 @susanaaguiloiad